蘇州新港名尚花園前期營銷思路報告（56頁）.ppt
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蘇州新港名尚花園前期營銷思路報告（56頁）.ppt
1、 名花綻放記名花綻放記 新港 名尚花園營銷思路溝通名尚花園營銷思路溝通 商業(yè)秘密聲明商業(yè)秘密聲明 本文內包含的資料屬于世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公 司的商業(yè)機密，一旦泄漏，可能被商業(yè)競爭者利用。因 此本文檔內容僅限于對世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司 作匯報之用；除此之外，不得私自發(fā)布、使用和復制文 檔的任何內容。 引引 子子 世聯(lián)對于名尚的理解世聯(lián)對于名尚的理解 現(xiàn)金為王，快速回現(xiàn)現(xiàn)金為王，快速回現(xiàn) 2008年8月 10月 12月 11月 9月 11月9日國務院出 臺擴大內需十措 施確定4萬億元投 資計劃 10月17日國務院會 議要求降低住房交 易稅費支持居民購 房 月日起 下調年期人 民幣貸款基
2、準 利率 個百分點 2008年11月1日起，對個人首 次購買90平方米及以下普通 住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調 到1%；對個人銷售或購買住 房暫免征收印花稅；對個人銷 售住房暫免征收土地增值稅 政策調整 從10月9日起下調 一年期人民幣存 貸款基準利率各 0.27個百分點 近期國家從利率、稅收、擴大內需等方面近期國家從利率、稅收、擴大內需等方面 出臺愈來愈強的政策，企圖重整市場信心出臺愈來愈強的政策，企圖重整市場信心 政策調整力度政策調整力度 市場預期市場預期 宏觀大勢宏觀大勢 城市城市 新近樓市扶持政策新近樓市扶持政策 說明說明 杭州杭州 老城區(qū)可購房入戶，政府給予個人買房一定 的稅繳補貼，放
3、寬房企受讓及開發(fā)期限 杭州市政府又出臺了針對樓市的24條救市措 施 蘇州蘇州 1.恢復第二套房公積金貸款 救市措施主要針對購房者。 2.一、二手房首付下調至20%、30% 上海上海 上調補充住房公積金貸款額度，雙職工家庭 最多可貸到60萬元 上海市公積金管理中心發(fā)布關于再次調整 本市住房公積金貸款額度上限的通知 南京南京 南京購房補貼:90平以下補貼1% 90平以上 0.5% 在2008年10月1日至2009年9月30日期間，凡 購買該市普通商品住宅和二手房的，均可享受 住房補貼。 宿遷宿遷 凡在2008年11月1日至2010年12月31日期間購 買住房的，可獲得0.5到7的財政補貼。 購買單套面積90平方米以下的由地方財政給 予房款總額5的補貼。 石家莊石家莊 1.“普通住宅”1.5%契稅稅率。 以100平米、單價4000元/平米的住宅計算， 可減少契稅負擔1萬余元。 2.住房公積金貸款
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