蘇州廣場商業(yè)廣場項(xiàng)目招商復(fù)盤報(bào)告（16頁）.ppt

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蘇州廣場商業(yè)廣場項(xiàng)目招商復(fù)盤報(bào)告（16頁）.ppt

1、一、招商結(jié)果與前期定位一、招商結(jié)果與前期定位 1、關(guān)于廣場前期招商定位方案的說明步行街初期規(guī)劃思路：結(jié)合廣場的區(qū)位、周邊環(huán)境及蘇州人消費(fèi)習(xí)慣，并考慮到整體廣場的業(yè) 態(tài)配比情況，地下步行街將放大餐飲比例，并搭配部分時(shí)尚知名品牌、流行品牌、生活特色店、蘇州老字號(hào)店等，打造獨(dú)具特色的蘇州室內(nèi)地下步行街。將368.2米步行街分為：休閑餐飲區(qū)、時(shí)尚名品區(qū)、特色餐飲區(qū)、生活服務(wù)區(qū)4個(gè) 區(qū)域休閑餐飲區(qū)休閑餐飲區(qū) 時(shí)尚名品區(qū)時(shí)尚名品區(qū) 特色餐飲區(qū)特色餐飲區(qū) 生活服務(wù)區(qū)生活服務(wù)區(qū) 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 鋪位數(shù)量鋪位數(shù)量品類總面積品類總面積面積占比面積占比餐飲餐飲 2525 3927.3 M3927.3 M

2、2 2 49.69%49.69% 服裝服裝 2121 2625.3 M2625.3 M2 2 33.22%33.22% 特色服務(wù)特色服務(wù) 1414 1350.6 M1350.6 M2 2 17.09%17.09% 地下步行街業(yè)態(tài)面積占比：地下步行街業(yè)態(tài)面積占比：面積占比 49.69% 33.22% 17.09% 餐飲服裝特色服務(wù) 開業(yè)前的商家初期落位規(guī)劃開業(yè)前的商家初期落位規(guī)劃 2、實(shí)際招商結(jié)果與前期定位的差異面積面積業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 商家數(shù)商家數(shù) 量量面積占比面積占比餐飲服裝生活配套原現(xiàn) 原現(xiàn) 原現(xiàn) 原現(xiàn) 原現(xiàn) 原現(xiàn) 7903 10019 休閑餐飲特色餐飲餐飲

3、 59 54 49.69% 50.7% 33.22% 27.5% 17.09% 21.7% 服裝服裝生活配套生活配套注：注：與原規(guī)劃相比，現(xiàn)業(yè)態(tài)把原來為運(yùn)動(dòng)100的區(qū)域變成了餐飲業(yè)態(tài)；在餐飲業(yè)態(tài)細(xì)分上休閑餐飲做的較弱；面積占比上主要是縮小了服裝，擴(kuò)大了生活配套的占比。目前步行街品牌落位圖：目前步行街品牌落位圖：注：注：藍(lán)色為餐飲（面積5083.3平米，占比50.7%）黃色為服裝（面積 2758.1平米，占比27.5%），紅色為生活配套（面積2177.7平米，占比 21.7%）。二、廣場現(xiàn)狀與發(fā)展規(guī)劃二、廣場現(xiàn)狀與發(fā)展規(guī)劃 1、廣場商業(yè)定位現(xiàn)狀說明城市綜合體目前我廣場是擁有大商業(yè)、寫字樓、住宅、沿街商鋪等多種形態(tài)的綜合性大型購物廣場。主力店豐富我廣場目前聚集了九大主力店（萬千百貨、家樂福、國美電器、大玩家、大歌星、影院、一兆韋德、海港城、小肥羊）

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