唐山紅郡洋房別墅項目年度重點工作計劃（77頁）.ppt
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唐山紅郡洋房別墅項目年度重點工作計劃（77頁）.ppt
1、紅郡2012年重點工作計劃 2012目標 整體目標6.1億 = 二期別墅3.4億 + 三期洋房2.3億 + 公寓0.4億 一期產品貨值梳理 一期別墅剩余： 面積：759， 3套； 貨值：0.15億； 公寓住宅： 面積：4033； 貨值：0.4億； 公寓底商： 面積：1240； 貨值：0.25億； 公寓小計：0.65億元 貨值 公寓 會所 會所剩余： 面積： 3418 ； 貨值：0.68億； 獨立商業剩余： 面積： 512，7套 ； 貨值：0.13億 會所小計：0.81億元 二期產品貨值梳理 4 二期剩余：二期剩余： 面積：面積：4.4萬，萬， 162套；套； 貨值：貨值：8.12億億 統計時間
2、：統計時間：2月月1日日 未售部分 二期已售：二期已售： 面積：面積：1.6萬萬 ； 貨值：貨值：3. 41億；億； 統計時間：統計時間：2月月1日日 貨值梳理總結 產品 總面積 （） 2012年可銷售房源的面積與貨值 面積 （） 單價 （元/） 總價（萬元） 一期 別墅（庫存） 7956 1039 21684 2253 獨立商業 512 512 20000 4523 會所 3418 3418 20000 6836 公寓 4033 4033 10000 4033 公寓底商 1240 1240 20000 2480 二期 別墅 60408 44446 18259 81155 三期 洋房 4616
3、9 46169 12000 55403 合計 77567 100857 156683 2012年房源的總貨值為年房源的總貨值為15.67億，其中會所、公寓和商業約為億，其中會所、公寓和商業約為1.8億。億。 短信短信推廣是目前來電途徑相對有效的推廣方式； 紙媒紙媒效果明顯下降，當前已停止推廣； 戶外戶外廣告雖然不能帶來來電來訪，但對于項目形象宣傳較為重要不能放棄； 網絡網絡廣告投放力度維持在較低水平，屬于關系維護； 日常暖場日常暖場活動對于客戶維系促進老帶新有很大的作用，此外家宴活動客戶的 參與性較高。 外拓外拓活動為當前拓展客戶資源的主要手段，應該加大活動的推廣力度 節點類節點類的活動持續加強有力于產品品牌的樹立。 2011回顧回顧推廣情況推廣情況 -7- 未來房地產的政策發展預期：未來房地產的政策發展預期：從從2011年下半年出臺政年下半年出臺政 策背景來看，中央調控政策持續不放松
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