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天津東麗湖城住宅項目匯報（16頁）.ppt

資源ID：145135 資源大小：419.50KB 全文頁數：16頁
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天津東麗湖城住宅項目匯報（16頁）.ppt

1、東麗湖城匯報從目前競品公寓的銷售價格不保本價格的比較來看，兩個價格比較接近，大部分項目處于賠本銷售的邊緣；從四大競品片區分析，衛國道片區仍有降價空間，但其位置及價格不本項目幵非同一類客戶，但會使部分外擴客戶回歸；東麗湖版塊目前只有華僑城降價空間較大，其降價將對本項目形成一定威脅；一、競品分析-公寓價格城華僑城恒大朗鉅東湖小鎮東湖灣橡樹灣恒大名都金泰麗灣溪堤郡金色雅筑金隅悅城遠洋風景遠洋風景香邑國際路勁嶼東城保利玫瑰灣張貴莊片區衛國道片區空港片區東麗湖片區容積率：4.51 地價：4877元/ 均價：11000元/ 保本價：9500元/ 容積率：

2、1.44 地價：2857元/ 均價：9700元/ 保本價：8000元/ 容積率：2.35 地價：3503元/ 均價：11200元/ 保本價：8500元/ 容積率：1.49 地價：1777元/ 均價：10200元/ 保本價：6200元/ 容積率：0.8 地價：3508元/ 均價：9200元/ 保本價：8200元/ 容積率：1.38 地價：3789元/ 均價：9000元/ 保本價：8000元/ 容積率：1.1 地價：3855元/ 均價：8000元/ 保本價：8000元/ 容積率：0.74 地價：625元/ 均價：8000元/ 保本價：7200元/ 容積率：2 地價：978元/ 均價：5900元/

3、保本價：5000元/ 容積率：1.3 地價：2080元/ 均價：8400元/ 保本價：8000元/ 容積率：1.5 地價：1584元/ 均價：6500元/ 保本價：5800元/ 容積率：1.5 地價：2300元/ 均價：8100元/ 保本價：6500元/ 容積率：0.5 地價：1016元/ 均價：7000元/ 保本價：6000元/ 容積率：1.59 地價：4578元/ 均價：10000元/ 保本價：9000元/ 容積率：1.6 地價：3018元/ 均價：10000元/ 保本價：8500元/ 容積率：2 地價：1400元/ 均價：9500元/ 保本價：6200元/ 恒大朗鉅東湖灣橡樹灣金泰麗灣溪堤郡遠洋風景衛國道片區空港片區東麗湖片區金隅悅城路勁嶼東城香邑國際張貴莊片區金色雅筑城 2011銷售 2012預計恒大名都保利玫瑰灣華僑城東湖小鎮一

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