天津市武清圣水湖別墅項目定位報告（79頁）.ppt
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天津市武清圣水湖別墅項目定位報告（79頁）.ppt
1、武清圣水湖項目定位初探武清圣水湖項目定位初探 2 本報告旨在通過世聯地產對區域發展趨勢、項目本體條件及所在市 場環境的研究與理解，對項目整體發展方向和面對客戶群體特征作 出初步判斷，并為項目下一階段工作的推進提供依據。 3 分析思路分析思路 基于本體，尋求項目優劣勢基于本體，尋求項目優劣勢 基于針對市場基于針對市場KPIKPI，發現項目機會，發現項目機會 項目定位假設項目定位假設 下一步工作思路下一步工作思路 大勢分析，看區域發展方向大勢分析，看區域發展方向 4 大勢分析，看區域發展方向大勢分析，看區域發展方向 5 宏觀經濟宏觀經濟 GDP.GDP.天津天津 2006年天津市人均GDP達 到4
2、035140351元元，較05年增長了 12.8%; 從2000年至2006年，年均 人均GDP增長3612.5元，平均 年增長率為19.319.3。 2006年，天津市生產總 值達到4337.734337.73億元，較 2005年增長了14.4%14.4%； 近6年來，市生產總值 均保持高速增長，03年以 來GDP年增長率都高于 14%； 6 2006年全市城鎮單 位從業人員人均勞動報 酬2725227252元，比05年增增 長長13.0%13.0%; 城市居民人均可支配收可支配收 入入達到1428314283元，元，增長 13.0 %13.0 %。 宏觀經濟宏觀經濟 2005年城市居民人
3、均消費支出中用于居住 的支出比例達到13.4%. GDP.GDP.天津天津 可支配收入可支配收入 消費構成消費構成 7 地區2005 全市常住人口1043 市內六區384.57 市轄區769.6 武清區81.72 寶坻區65.28 塘沽區48.85 津南區38.07 大港區35.46 北辰區33.02 東麗區31.82 西青區31.48 漢沽區16.91 宏觀經濟宏觀經濟 單位：萬人 數據來源：2006年天津統計年鑒 2006年，天津市常住人口達 到1075萬，武清區人口達到82萬， 占天津總人口的7.6%； 武清區為天津市轄區范圍內除 城區（和平、河東、河西、南開、 河北、紅橋）外的人口第一大區; 武清區市區人口目前達到22 萬; 目前農業人口占絕大比例， 達到85% 。 人口結構人數（萬人） 比例 人口總數81.72 100.00% 農業人口69.2484.73% 非農業人口12.48
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