蘇州金雞湖御湖熙岸豪宅住宅推廣整合營銷報告（119頁）.ppt
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蘇州金雞湖御湖熙岸豪宅住宅推廣整合營銷報告（119頁）.ppt
1、 我們的推廣目標： 經雙方多次溝通，與麥點對于御湖熙岸的開發與推廣目標總結如下： 1，造本地快速消化，并有身份表征的第一 樓盤 。 2，造一個有影響力的樓盤，其影響力波及 長三角乃至全國，成為繼香蜜湖一 號后的又一代表性口碑項目。 我們的工作重點： 基于以上推廣目標，御湖熙岸的推廣對象將 超越買家范圍、超越本地市場，更大程度上， 它是一個靠大眾口碑來行銷的項目。我們的 工作重點將放在長三角第一樓盤、 全國地王樓盤的形象塑造與口碑效 應營造。 目前我們的工作任務： 方面的工程進度及銷售計劃已完成，麥 點將配合銷售節奏提出完成推廣目標的具體 實施手段。 本報告導讀： （即本報告解讀邏輯） 2，推廣
2、目標二： 造有長三角乃至全國影響力的樓盤造有長三角乃至全國影響力的樓盤 影響力傳播范圍 重點傳播城市上海市場分析 影響力傳播對象 影響力傳播策略 影響力傳播核心（主體印象建立） 影響力傳播實施 1，推廣目標一： 造本地快速消化，并有身份表征的造本地快速消化，并有身份表征的 第一樓盤第一樓盤 本案形態及優勢點 競品確認及競爭策略 本地客群特征及來源確認 主廣告語及主體印象建立 本地推廣思路及媒體實施 推廣目標一：推廣目標一： 造本地快速消化，并有身份表征的造本地快速消化，并有身份表征的 第一樓盤第一樓盤 本案形態及優勢點本案形態及優勢點 181181# #地塊：初步規劃為高層地塊：初步規劃為高層
3、、小高層住宅小高層住宅。 182182# #地塊：規劃為聯排別墅和沿機場路一排小高層住宅地塊：規劃為聯排別墅和沿機場路一排小高層住宅，聯排別墅聯排別墅 面積為面積為180180280280，小高層高級住宅面積小高層高級住宅面積140140- -160160。 183183# #地塊：初步規劃為獨棟地塊：初步規劃為獨棟、聯排定制別墅聯排定制別墅 181 182 183 地產品牌第一影響力地產品牌第一影響力 連續三年全國綜合實力第一 蘇州公認的高檔地產品牌開發商 蘇州園區的儲地大王，規模化運營力彰顯 金雞湖西最后一塊豪宅用地金雞湖西最后一塊豪宅用地 金雞湖邊僅存的深入湖內的低密度用地 金雞湖環湖八景區內唯一在售別墅區 金雞湖灣線富豪圈最后的別墅用地 金雞湖西CBD中心最后一塊大規模豪宅用地 國際灣島特區稀缺資源國際灣島特區稀缺資源 直面 中國最大城市內湖-金雞湖 東鄰 望湖
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