天津港東疆港別墅公寓住宅項目前期定位溝通報告（77頁）.ppt
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天津港東疆港別墅公寓住宅項目前期定位溝通報告（77頁）.ppt
1、天津港東疆港項目前期定天津港東疆港項目前期定 位溝通報告位溝通報告 2011.05.11 2 疆港（濱海十大戰(zhàn)役之一），位于綜合配 套服務區(qū)2 2平方公里啟動區(qū)內(nèi)平方公里啟動區(qū)內(nèi)； n距天津濱海國際機場約40km，距濱海 中央商務區(qū)約10km，距中新生態(tài)城約 14km。 濱海機場濱海機場 中新生態(tài)城中新生態(tài)城 于家堡于家堡 天津港天津港 郵輪母港區(qū)郵輪母港區(qū) 青島青島 區(qū)位區(qū)位位于濱海新區(qū)新興規(guī)劃區(qū)域東疆港片區(qū)位于濱海新區(qū)新興規(guī)劃區(qū)域東疆港片區(qū)/ /隸屬綜合配隸屬綜合配 套服務區(qū)套服務區(qū)2 2平方公里啟動區(qū)內(nèi)平方公里啟動區(qū)內(nèi)/ /距離濱海核心僅距離濱海核心僅10km10km 大連大連 460k
2、m460km 煙臺煙臺 520km520km 項目印象項目印象 北京北京 秦皇島秦皇島 260km260km 160km160km 550km550km 休 閑 度 假 區(qū) n地塊隸屬環(huán)渤海中心位臵濱海新區(qū)東 房地產(chǎn)智庫 南側(cè)地塊經(jīng)濟指標（目前已知） 規(guī)劃 用地 性質(zhì) 占地面積 （萬） 容 積 率 建筑面積 （萬） 面積限 高 備注 居住 用地 10.8 2 31.6 80 米（建 議性） 商業(yè)建筑面積占總 建筑面積比例不大 于10% 北側(cè)地塊經(jīng)濟指標 規(guī)劃 用地 性質(zhì) 占地面積 （） 容 積 率 建筑面積 （） 面積限 高 備注 居住 用地 154849.2 2 30969 8.4 80 米
3、（建 議性） 商業(yè)建筑面積占總 建筑面積比例不大不大 于于10%10% 3 指標指標地塊整體地塊整體52.652.6萬平米建面萬平米建面/ /中大型體量中大型體量/ /中等容積率中等容積率/ / 居住用地為主，商業(yè)建面居住用地為主，商業(yè)建面10%10% 項目印象項目印象 北側(cè)地塊 南側(cè)地塊 房地產(chǎn)智庫 4 四至四至緊鄰亞洲及歐洲路兩條區(qū)域主干道緊鄰亞洲及歐洲路兩條區(qū)域主干道/ /地塊內(nèi)部較為平地塊內(nèi)部較為平 整，利于規(guī)劃排布整，利于規(guī)劃排布 p項目四至項目四至南：南： 洛陽道；北：山西洛陽道；北：山西 道；東：歐洲路；道；東：歐洲路； 西：亞洲路。西：亞洲路。 p地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀地地 塊周邊進入性好，塊周邊進入性好， 亞洲路與歐洲路為亞洲路與歐洲路為 東疆港南北主干東疆港南北主干 道，全面暢通；地道，全面暢通；地 塊現(xiàn)狀內(nèi)部為吹泥塊現(xiàn)狀內(nèi)部為吹泥 池，一定程度影響池，一定程度影響 工程
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