1、外省市人：外省市人： 一個旅游城一個旅游城 華僑城是世界之窗、錦繡中華、中國民俗文化村和歡樂谷，是中國主題公園最集中、最成功華僑城是世界之窗、錦繡中華、中國民俗文化村和歡樂谷，是中國主題公園最集中、最成功 的地方的地方 深圳市民：深圳市民： 一處城市綠洲一處城市綠洲 華僑城是城市里的一片綠洲，是在華僑城是城市里的一片綠洲，是在“花園里建城市花園里建城市”，而不是在城市里建花園，而不是在城市里建花園 城區(qū)居民：一個充滿活力的居住社區(qū)城區(qū)居民：一個充滿活力的居住社區(qū) 生活內(nèi)容豐富多彩，生活空間自由開放。既有令人賞心悅目的湖山自然景觀，又有濃郁豐厚生活內(nèi)容豐富多彩，生活空間自由開放。既有令人賞心悅目
2、的湖山自然景觀，又有濃郁豐厚 的國際文化氛圍的國際文化氛圍 深圳華僑城深圳華僑城終極置業(yè)夢想終極置業(yè)夢想 天津華僑城天津華僑城 北中國文化旅游新地標北中國文化旅游新地標 文化內(nèi)含豐富、主題特色鮮明、配套設(shè)施先進、生態(tài)環(huán)境文化內(nèi)含豐富、主題特色鮮明、配套設(shè)施先進、生態(tài)環(huán)境 優(yōu)美的都市休閑旅游度假目的地優(yōu)美的都市休閑旅游度假目的地 打造全國領(lǐng)先、亞洲一流、世界水準的會議會展中心打造全國領(lǐng)先、亞洲一流、世界水準的會議會展中心 華僑城華僑城的足跡，城市的印跡的足跡，城市的印跡 華僑城華僑城的足跡，城市的印跡的足跡，城市的印跡 北中國文化旅游新地標北中國文化旅游新地標 優(yōu)質(zhì)生活優(yōu)質(zhì)生活 新領(lǐng)地新領(lǐng)地 版
3、權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸偉業(yè)顧問所有，未經(jīng)偉業(yè)顧問書面許可，不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告 中的部分或全部內(nèi)容。 4 我司我司對于本項目營銷目標理解對于本項目營銷目標理解 I.城市運營商城市運營商 社會責任感社會責任感 I.新區(qū)域領(lǐng)袖新區(qū)域領(lǐng)袖 城市話語權(quán)城市話語權(quán) I.可持續(xù)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展 造“城”造“城” 集大成的品牌平臺集大成的品牌平臺 新地標的昭示感新地標的昭示感 新城市單元新城市單元 責任、品牌、可持續(xù)責任、品牌、可持續(xù) 5 市場市場 三重三重 客戶客戶 二元二元 營運營運 一脈一脈 Contents 匯報框架匯報框架 政策環(huán)境預判 局部環(huán)境研究 項目定位方向 營銷策略規(guī)劃 操作執(zhí)行分解 推售操作分解 客戶衍變規(guī)律 首期客戶分解 客戶定位描摹 6 第一篇：第一篇：市場三重市場三重 PART one 史上最強政策組合，對市場影響 的廣度與深度不容
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