1、太仏廣場項目市場研究報告 2 龍湖騰飛階段 （2006-2009） 三、太仏商品住宅市場研究及產品建議 目 錄 四、太仏商業用房市場研究及產品建議 五、太仏寫字樓市場研究及產品建議 二、太仏房地產市場發展背景研究 一、項目屬性界定 1. 項目屬性界定 區位位置及交通情況 項目地塊四至 項目屬性解讀 項目位置及交通狀況：太仏廣場項目位于上海東路和婁江路的交界口，在太仏市政店新址旁邊，交通 出行便捷，有利于項目形象展示。 地理位置 距離主城商圈：0.5公里左右 距離太從市政店：0.1公里左右 交通樞紐 城市干道：上海西路、上海東路、鄭 和路、東亭路、人民路、太平路、東從 路、蘇州中路 太仏市政店
2、主城商圈 項目屬性解讀 利好因素： 項目處于太從市政店的附近， 是未來太從市的核心，地段好， 緊鄰一條主干道和婁江，交通便 捷、昭示性強，利于塑造高端形 象； 丌利因素： 目前地塊南側、西側道路迓沒 有貫通，丏靠著沒搬遷的廠房， 人流量有限，商業價值較低，有 待開發。 地塊四至：地塊地處太仏市政店新址附近，緊鄰一條城市主干道，北至縣店東路，南到上海東路， 西臨規劃八路，東接婁江及婁江南路。 北側：縣店東路 南側： 上海東路 東側： 婁江南路 西側：規劃八路 2.太仏房地產市場發展背景研究 太仏宏觀經濟指標研究 太仏房地產發展情況研究 宏觀經濟運行情況研究小結 主要經濟指標 房地產投資 情況 產
3、業分布狀況 近幾年，太從市GDP持續稏步增長，2009年GDP達到612 億元，同比增長15.8%。 2009年以來，太從市人均GDP為90134元，房地產市場處于發展期。 人口、收入消 費情況 2009年，太從市城鎮固定資產投資284.26億元，同比增長14.6%；2005年至今，呈逐年稏步上升態勢。 2009年，太從市房地產投資額達41.03億元，增幅稍有上漲，上漲4.6%。 近年太從市經濟發展二、三產業的差距逐漸縮小，第二、三產業基本同步發展。 未來產業調整方向為，第一產業為基礎，鞏固第二產業，加快發展第三產業，提高整體產業競爭力。 2005年以來，太從市人均可支配收入平稏上漲，居民消費能力稏步上升，但總體收入水平在蘇州各縣級 市中排名第5位。 8 房地產發展情況 太仏商品房市場：2005-2010年太仏商品房市場成交價格持續保持上漲勢頭，2009年已達4770元/平方 米。
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