1、連云港幸福時代廣場暨林深源國際兒童城項目經(jīng)營方案 一、項目市場定位 幸福時代廣場暨林深源國際兒童城是細分市場的產(chǎn)物， 以兒 童產(chǎn)業(yè)作為主題的商業(yè)綜合體。 1、項目定位 幸福時代廣場項目由林深源國際兒童城和林深源國際商務(wù) 大廈組成。 林深源國際兒童城（地下一、一直四層）是一個集購物、游 樂、培訓(xùn)、餐飲于一體的大型少兒主題商城，能滿足少兒從成長 到生活、學習、拓展等各方面的消費需求。在這個兒童主題商城 里，除了容納包括童裝、童鞋、玩具、文具、食品、兒童家居、 家紡等在內(nèi)的常見業(yè)態(tài)，還將引入包括早教開發(fā)、兒童餐廳、游 樂游藝、4D 影院等特色業(yè)態(tài)，更有角色體驗、情景場館等尖端 業(yè)態(tài)提供服務(wù)支撐，真正
2、實現(xiàn)嬰孕、0-16 歲少兒一站式體驗式 消費購物。 林深源國際商務(wù)大廈（527 層）注重樓盤的細節(jié)設(shè)計，作 為海州區(qū)幸福路這一景觀大道上目前唯一的標志性建筑， 項目外 觀里面采取玻璃幕墻和金屬質(zhì)感極強的縱向線條。 充分體現(xiàn)兒童 城商業(yè)的輔助性，其業(yè)態(tài)主要包括：兒童拓展中心、商務(wù)賓館和 商務(wù)辦公等。 2、品質(zhì)定位 蘇北、魯南地區(qū)高端兒童產(chǎn)業(yè)集聚中心 3、價格定位 中檔價格，高檔服務(wù)。 二、項目決策控制 1、質(zhì)量：從設(shè)計、施工、建材、監(jiān)理聘請等各個方面實施全方 位品牌策略，即選擇知名設(shè)計師、知名建筑商和知名品牌的建筑 設(shè)備材料和嚴格權(quán)威的監(jiān)理機構(gòu)，做到真正讓用戶放心、滿意。 2、服務(wù)：本項目除房屋質(zhì)量外，就是運營管理等
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