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商業(yè)可研階段市場(chǎng)調(diào)研要點(diǎn).docx

資源ID：145477 資源大?。?span id="m6yvsqt" class="font-tahoma">21.58KB 全文頁(yè)數(shù)：3頁(yè)
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商業(yè)可研階段市場(chǎng)調(diào)研要點(diǎn).docx

1、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件編號(hào)：XCSG-FZ03 版本狀態(tài)：A/0 商業(yè)可研階段市場(chǎng)調(diào)研要點(diǎn)商業(yè)可研階段市場(chǎng)調(diào)研要點(diǎn) 一、城市分析一、城市分析（一）城市綜述（一）城市綜述城市概述，面積、位置、交通、城市等級(jí)等（二（二）城市經(jīng)濟(jì)城市經(jīng)濟(jì) 1. 當(dāng)年城市 GDP，城市人口，人均 GDP，人均可支配收入，人均消費(fèi)支出 2. 城市間經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較，橫向分析 3. 城市歷年發(fā)展指標(biāo)比較，縱向分析 4. 城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)分析（三（三）城市規(guī)劃城市規(guī)劃 1. 城市總體規(guī)劃規(guī)劃圖及規(guī)劃要點(diǎn) 2. 商業(yè)規(guī)劃及 xx 區(qū)規(guī)劃 3. 交通規(guī)劃（四（四）相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策 1.

2、宏觀經(jīng)濟(jì)及金融政策 2. 房地產(chǎn)政策 3. 商業(yè)發(fā)展政策（五（五）結(jié)論及分析結(jié)論及分析歸納分析，判斷城市可進(jìn)入性二二、區(qū)域分析區(qū)域分析（一）區(qū)域概況（一）區(qū)域概況 1. 城市版塊劃分板塊劃分依據(jù) 板塊劃分示意圖 2. 城市各版塊特征分析地域特征人群特征商業(yè)環(huán)境交通環(huán)境 3. 項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)分析第 2 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件編號(hào)：XCSG-FZ03 版本狀態(tài)：A/0 商業(yè)可研階段市場(chǎng)調(diào)研要點(diǎn)商業(yè)可研階段市場(chǎng)調(diào)研要點(diǎn) 項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)概述主要商業(yè)項(xiàng)目分布 4. 項(xiàng)目所在區(qū)域人口及消費(fèi)分析人口總體規(guī)模人口結(jié)構(gòu) 人口消費(fèi)能力人口消費(fèi)習(xí)慣 5. 對(duì)標(biāo)/競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析項(xiàng)目基本資料-

3、位置、規(guī)模、現(xiàn)狀、開發(fā)商項(xiàng)目主題定位項(xiàng)目業(yè)態(tài)業(yè)種比例項(xiàng)目業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃布局項(xiàng)目主要品牌項(xiàng)目主要消費(fèi)群項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況（二（二）區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃項(xiàng)目所在區(qū)域的未來規(guī)劃（三（三）區(qū)域分析小結(jié)區(qū)域分析小結(jié) 根據(jù)以上分析歸納項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)特征、各類項(xiàng)目業(yè)態(tài)業(yè)種布局、品牌的經(jīng)營(yíng) 現(xiàn)狀，尋找可能的市場(chǎng)空間。三三、項(xiàng)目適應(yīng)性分析項(xiàng)目適應(yīng)性分析（一）基本信息（一）基本信息 1. 項(xiàng)目指標(biāo) 位置、面積、性質(zhì)、容積率地塊形狀平面圖 2. 地塊現(xiàn)狀特征地塊內(nèi)部實(shí)景圖地塊四至實(shí)景圖（二（二）環(huán)境狀況環(huán)境狀況 1. 道路環(huán)境第 3 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件編號(hào)：XCSG-FZ03 版本狀態(tài)：A/0 商業(yè)可研階段市場(chǎng)調(diào)研要點(diǎn)商業(yè)可研階段市場(chǎng)調(diào)研要點(diǎn) 道路實(shí)景及描述 2. 交通環(huán)境公交（線路及覆蓋區(qū)域）地鐵（線路及覆蓋區(qū)域）自駕車（三（三）結(jié)論及分析結(jié)論及分析根據(jù)項(xiàng)目客觀現(xiàn)狀、數(shù)據(jù)、

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