1、 第 1 頁 共 15 頁 持有購物中心分級管理標準持有購物中心分級管理標準 文件編號：XCSG-FZ03 版本狀態：A/0 為更好的支持公司戰略，實現持有購物中心快速穩健發展，現根據不同區域環境， 將持有購物中心劃分成 3 種不同類型的產品，并對各產品的建筑形態、商業體量、業態 配比、商鋪類型配置、合同條件標準、停車場車位數量配置等設定相應標準。 1.1.相關界定及條件設定相關界定及條件設定 1.11.1 業態業種界定業態業種界定 零售零售 餐飲餐飲 配套配套 娛樂類娛樂類 體驗服務體驗服務 百貨店 綜合百貨店 美食廣場 電影院 養 生 理 療 足療 GMS 百貨 國外 正餐 西餐店 KTV
2、 桑拿洗浴 百貨式集合 店 韓式料理店 電玩 養生按摩 超市 大賣場 日式料理店 游 藝 棋牌室 培 訓 成人教育 倉儲會員制 超市 東南亞料理 店 網吧 嬰兒早教 精品超市 中式 正餐 川湘菜 球 館 桌球館 兒童教育 中型超市 粵菜 乒乓球館 藝術培訓 便利店 江浙滬 羽毛球館 美 護 美容 SPA 專業店 服裝服飾集 合店 火鍋 保齡球 美發健發 兒童集合店 西北菜 溜 冰 場 真冰場 手足護理 生活精品集 合店 海鮮 旱冰場 攝 影 婚紗攝影 專賣店 服裝服飾專 賣店 自助餐 輪滑 兒童攝影 兒童商品專 賣店 小吃店 酒吧 社 區 服 務 洗衣店 生活精品專 賣店 快餐 西式 健 身
3、館 健身館 銀行服務 體驗式零售 新概念書店 中式 瑜伽館 通信營業廳 生活智能化 店 日式 運動類探索 社區醫療 通信智能化 店 輕餐 面包甜點店 兒 童 娛 樂 幼童娛樂 牙齒護理 化妝護理 咖啡廳 兒童電玩 影印沖洗 玩具益智店 茶吧 兒童職業體驗 中心 皮具護理 茶餐廳 益智類娛樂 房屋中介 飲品店 兒童主題公園 旅行社 1.21.2 租賃面積、主力店、次主力店等界定租賃面積、主力店、次主力店等界定 1.2.1 建筑面積：持有持有購物中心相關的所有建筑面積，不含塔樓及停車場。 第 2 頁 共 15 頁 持有購物中心分級管理標準持有購物中心分級管理標準 文件編號：XCSG-FZ03 版本狀態：A/0 1.2.2 租賃面積：為套內建筑面積。商戶租賃線內的面積，包括租賃線內的商戶經營使 用的通道，商戶獨立設置衛生間等用房；不包括公共區域及公共配套的相關設施。 1.2.3 主力店：租賃面積
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