1、 中央空調管理策劃中央空調管理策劃 第 1 頁 共 7 頁 項目項目 工作要工作要 點點 工作標準工作標準 管理控制管理控制 責任人責任人 工作記錄工作記錄 支持文件支持文件 1 運行 開啟及 關閉 1. 開店前 10 分鐘開啟公共區域空調箱， 閉店前 40 分鐘關閉； 2. 開店前 1 小時開啟空調水泵及主機， 閉店前半小時關閉水泵及空調箱， 1 小 時關閉主機。 1. 根據室外溫度， 一般低于 10時不開新風； 2. 根據室外溫度，高于 15時不開供暖。 空調運轉工 巡視 1.商管總公司對項目空調巡視每月抽查 1 次； 項目商管公司： 1.巡視商場內外溫度，每天 3 次； 2.巡視變風量機
2、房，每天 1 次； 3.巡視新風機房，每天 1 次； 4.巡視排風、排煙機房，每天 1 次； 5.每日對風機房內設備巡視，檢查風機控 制應在自動檔位。每月遠程啟動一次； 6.閉店后半小時內檢查商場內空調是否 關閉； 1.測溫必須定點，詳見空 調系統管理作業規范相關 規定； 2.巡檢人員必須有證上崗； 3.空調主機房領班每天檢查 一次，暖通主管每周檢查一 次，經理每月檢查一次； 4.空調機房、領班每周檢查 一次，暖通主管每半月檢查 一次，經理每月抽查一次。 暖通技工 暖通班長 暖通主管 工程部經理 風機房巡查 表 新風機房巡查 表 中央空調系 統能源控制規 范 中央空調管理策劃中央空調管理策劃
3、第 2 頁 共 7 頁 項目項目 工作要工作要 點點 工作標準工作標準 管理控制管理控制 責任人責任人 工作記錄工作記錄 支持文件支持文件 操作 1.根據預定的時間及流程順序開、閉制冷 主機； 2.根據商場內外溫度調整制冷主機設定 參數； 3.主機及水泵運行前檢查閥門的開關狀 態是否正常； 4.冷卻塔運行前檢查補水閥開關狀態； 5.制冷主機巡視，每 2 小時 1 次； 6.水泵巡視，每 2 小時 1 次； 7.冷卻塔巡視，每 3 小時 1 次； 8.察看 BA 自動控制系統，每天 2 次（每 班 1 次），并按實際情況，調整各區域設 定溫度；暫未啟用 9.空調水泵系統每天運行前集分水器排 污一次。 1.主管每周測試兩次效果； 2.定時抄錄數據，填寫運行 日志； 3.掛開、關狀態標識牌，當 值帶班長每天檢查一次； 4.操作人員必須持證（制冷 證、 壓力容器操作證）上崗。 暖通技工 暖通班長
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