1、 第 1 頁 共 3 頁 空調維護保養作業規范空調維護保養作業規范 1)1) 系統定期維護保養的總體要求：系統定期維護保養的總體要求： 1) 每個月對水泵潤滑情況運行作定期檢查。 2) 每個月對水泵與電機之間的連軸器對中是否正常進行檢查。 3) 每個月對水泵機械密封作定期檢查,如有泄漏需給予更換。 4) 每半年對水泵的泵葉座及軸承定期檢查,如有磨損,立刻更換。 5) 每季對水泵控制系統進行定期檢查,包括啟動器、開關、接觸器、熔絲、指示燈等。 6) 每半年檢查水泵電動機電器連接是否正常,接線部位有否松脫,如有需要則收緊該 電氣連接點。 7) 每月定期檢查水泵電動機運轉情況,運行電流是否正常。 8
2、) 每季檢查所有閥門是否開關性能良好。 9) 每季對全部水過濾器作定期檢查,將過濾網拆下,清除過濾網的雜物。 10) 每季檢查所有風機驅動皮帶。 11) 每季檢查所有風機之電動機運轉情況。 12) 每半年檢查風機電動機電器連接是否正常,接線部分是否松脫,如有需要則收緊該 電器連接點。 13) 每半年檢查所有空氣斷路器、開關制。 2)2) 中央空調機房設備維修保養項目中央空調機房設備維修保養項目 1) XXXX、離心式冷水及溴化理機組： a 年度保養項目：機組外表油漆、整修保溫層、清洗冷凝器管簇、清洗蒸發器管簇、 從油槽取出油樣、進行化學分析(XXX 公司提供服務)、電氣控制柜保養(電氣)。 b
3、 月度檢查保養項目：機組外表清潔，檢查控制箱接線是否松動、燒損、電線是否有 過熱現象，檢查機組控制器工作性能，檢查液位(以上電器部分請電工協助)。 注： 年度保養項目在每年設備停用后進行， 月度保養項目在設備啟用后由日班進行。 2) 水泵： a 冷卻水泵、空調循環水泵： 1. 季度檢查保養項目：水泵軸承、聯軸器、密封件檢查更換，馬達檢查(電工)，水泵 外表清潔、油漆。 2. 月度檢查保養項目：水泵外表清潔、加油。 3. 日常檢查保養項目：水泵運轉是否正常，軸承聯軸器、密封件、油位、馬達是否正 常。 4. 水泵控制系統除塵，檢查電路動作的可靠性； 第 2 頁 共 3 頁 空調維護保養作業規范空調維護保養作業規范 5. 各閥門是否工作正常； 6. 檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼的內外表面。 b 常用備件： 7. 年度保養項目：每年設備停用后進行或切換備用設備進行。 8. 月度保養項目
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