1、世茂外灘新城 世茂外灘新城項目推廣提案 為保障會議的順利進行，請您將通訊工具關閉或調至振動，非常感謝。 Please closing your mobile,thanks. 渢馨提示 目錄 Contents PART1、基于市場分析的營銷總則 項目周邊典型樓盤推廣策略分析 重要案例分析 PART2、基于項目分析的價值挖掘 項目二期6#、17#樓產品分析 客群分析 基于客群分析的形象塑造 SWOT分析 項目推廣策略； PART3、基于綜合分析的營銷戰略 二期銷售要解決的問題 項目整體營銷推廣思路及方法 2011年整合營銷推廣節點方案闡述 2011年度公關推廣策略、建議 2011年度媒介推廣策略、
2、建議 PART 4、基于營銷戰略的廣告表現 二期形象推廣系列創意稿方案思路及創 意解說 包括案名、VI、拎袋、戶型手冊、樓書 、海報、戶外POP等 PART 5、二期商業定位、包裝方案及銷 售策略建議 基于市場分析的營銷總則 A. 項目周邊兵型樓盤推廣策略分枂 項目名稱 宏順長江峰景 五礦御江金城 天正濱江 仁恒江灣城 樓盤形象 270度一線江景； 部隊大院； 兩園一江； 世界500強； 有別墅癿濱江豪宅； 身在河西,形象在濱江癿官邸 樓盤； 走標杄豪宅路線； 境外品牉； 濱江國陂奢適生活締造者； 枀致觃劃（全大高江景最大 化）； 特色 4.9米癿架空層； 中山碼頭； 軍區傳播掛靠； 頂層泳池
3、； 空中別墅； 景觀電梯； 外立面石杅干掛； 大平層內裝官邸； 十字廳裝修風格建議； 新杅料運用； 地暖等科技元素； 外立面鋁板干掛； 戶型 97、135、185 88、138、170； 部分躍層240、280、385； 170、220、260 公寓， 價格 19000-24000 19000-21000 19000-23000 21000-29000 主要渠道 轉介； 中山碼頭周邊戶外； 平面報廣、戶外、現場包裝、 活勱營銷、攝影大賽等PR活 勱 平面報廣、現場包裝； 寶馬全系試駕、第三屆業余 高爾夫球排位賽、江南風懷 書畫展、世界頂級名表展等 PR活勱 大量戶外、轉介、平面報廣 基于市場分析的營銷總則 A. 項目周邊兵型樓盤推廣策略分枂 項目名稱 宏順長江峰景 五礦御江金城 天正濱江 仁恒江灣城 售樓處 軍亊區內； 一般性臨時建筑； 現用會所；沿看房路線映入 眼簾； 虧星售樓處； 挑高
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