北京金隅城住宅市場定位研究報告（131頁）.ppt
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北京金隅城住宅市場定位研究報告（131頁）.ppt
1、金隅金隅 城市場定位研究報告城市場定位研究報告 目目 錄錄 CATALOG 【一】區域市場分析 【二】區域市場客戶掃描 【三】金隅 城定位建議 【四】項目劣勢及解決方案 【五】營銷計劃 【一】區域市場分析 1. 昌平區域規劃概述 2. 昌平區域房地產產業概述 3. 區域內競品項目調研 4. 區域市場總結 區域市場分析昌平區域規劃概述 昌平區域城市定位：昌平區域城市定位： 是西部發展帶上的重要節點：是西部發展帶上的重要節點： 昌平城區位于“兩軸-兩帶-多中心”的城市空間結構的西部 發展帶上的重要節點。屬于城市發展新區，是承擔疏解中心城人 口和功能，產業集聚，并帶動區域發展的規模化城市地區。 奧運
2、會旅游服務區：奧運會旅游服務區： 昌平已位于北中軸奧林匹克公園向北的延長線上，被確定 為2008年奧運會旅游服務區。 “三園三區”為昌平區域未來規劃建設的核心：“三園三區”為昌平區域未來規劃建設的核心： “三園三區” 即：中關村科技園區昌平園、中關村生命科 學園、小湯山現代農業科技示范園、北京沙河高教園區、回龍觀 經濟住宅區、十三陵特區。 是北京西北部地區的重要生態屏障。是北京西北部地區的重要生態屏障。 昌平城區發展目標：昌平城區發展目標： 1、科教創新基地 2、人文生態景區 3、和諧宜居新城 區域市場分析昌平區域房地產產業概述 房地產產業發展目標：房地產產業發展目標： 1、疏解中心城人口，基
3、本實現昌平區內的 職住平衡； 2、創建和諧社會，建設健康宜人的生活社 區； 3、不斷提高城市的可居住性； 4、建設具有昌平特色的綠色人居環境。 5、引導人口流向，實現社會結構的大致均 衡。實現城市不同區域的均衡發展。 房地產業布局：房地產業布局： 1、高檔居住區：、高檔居住區：主要布局在新城邊緣的弱建設區內，以及 鞏華城、百善、小湯山、北七家、鄭各莊等位置，幾個作 為旅游服務基地的小鎮，也可結合旅游設施的規劃，適度 發展部分高檔居住。 2、中檔居住：、中檔居住：主要布局在新城各組團內，老城內以現有用 地的改造為主，而沙河、東擴地區、馬池口、南口則以新 建住宅為主。 3、經濟適用房：、經濟適用房：主要布局在東小口地區和回龍觀地區。對 于這兩個地區的房地產業的整合，主要是嚴格控制新住宅 小區的開發，適當建立商業辦公樓群，且根據小區聚集程 度，合理布局社區商業和大型商業中心、學校、醫
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