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青島房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作流程培訓(xùn)課件（58頁）.ppt

資源ID：145754 資源大小：6.20MB 全文頁數(shù)：56頁
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青島房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作流程培訓(xùn)課件（58頁）.ppt

1、1 項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作流程項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作流程 21.6.23 2 前言前言確立項(xiàng)目合法性項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo) 開發(fā)過程、開發(fā)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)分析、規(guī)劃設(shè)計(jì) 市場需求、企業(yè)要求確立項(xiàng)目合法性保障項(xiàng)目符合性 21.6.23 3 前言前言報(bào)批報(bào)建主要有那些工作? 與政府相關(guān)部門包括土地房屋局、發(fā)改委、建委、規(guī)劃局、消防局等的各種手續(xù) 監(jiān)督與土地方協(xié)調(diào)工作及相關(guān)手續(xù)的辦理負(fù)責(zé)準(zhǔn)備各項(xiàng)手續(xù)所需文件及歸檔貫徹項(xiàng)目始末保障規(guī)范開發(fā) 165個(gè)日工作 21.6.23 4 目目錄錄項(xiàng)目立項(xiàng)階段土地權(quán)證階段規(guī)劃設(shè)計(jì)階段建筑設(shè)計(jì)階段施工準(zhǔn)備階段房屋預(yù)售階段竣工驗(yàn)收階段報(bào)批報(bào)建流程 21.

2、6.23 5 項(xiàng)目開發(fā)流程項(xiàng)目開發(fā)流程項(xiàng)目獲取階段土地權(quán)證階段項(xiàng)目立項(xiàng)階段規(guī)劃設(shè)計(jì)階段建筑設(shè)計(jì)階段信息分析經(jīng) 濟(jì) 測算集團(tuán) 立項(xiàng) 集團(tuán) 決策施工準(zhǔn)備階段房屋預(yù)售階段竣工驗(yàn)收階段國有土地使用權(quán) 證國有土地使用權(quán) 證項(xiàng) 目立項(xiàng) 批復(fù) 建設(shè) 用地規(guī) 劃許可證建設(shè) 用地規(guī) 劃許可證建設(shè) 工程規(guī) 劃許可證建設(shè) 工程規(guī) 劃許可證建設(shè) 工程施工許可證建設(shè) 工程施工許可證商品房預(yù) 售許可證商品房預(yù) 售許可證規(guī) 劃竣工

3、驗(yàn) 收合格證 21.6.23 6 第一部分第一部分項(xiàng)目立項(xiàng)階段項(xiàng)目立項(xiàng)階段項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審環(huán)評審批地形圖測繪地質(zhì)勘察項(xiàng)目立項(xiàng)審批 21.6.23 7 可行性研究報(bào)告編制可行性研究報(bào)告編制工作任務(wù) 可行性研究報(bào)告審查部門協(xié)辦部門工作周期 15 工作日前置條件所需文件/流程： 1）編制任務(wù)說明 2）委托編制合同備注： 21.6.23 8 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審工作任務(wù) 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審查部門國土資源與房屋管理局協(xié)辦部門工作周期 20日前置條件所需文件/流程： 1）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表。 2）預(yù)審的申請報(bào)告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況，擬選地情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型，補(bǔ)充耕地初步方案（新增用地需要）。 3）需審批的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書批復(fù)與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一

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