深圳水徑住宅別墅項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告（96頁）.ppt

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深圳水徑住宅別墅項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告（96頁）.ppt

1、水徑項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告水徑項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告 2010年4月15日市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析土地分析土地分析競(jìng)品分析競(jìng)品分析市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位產(chǎn)品初步建議產(chǎn)品初步建議市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析區(qū)位意義區(qū)位意義交通條件交通條件配套設(shè)施配套設(shè)施景觀資源景觀資源土地指標(biāo)土地指標(biāo) 綜合分析綜合分析結(jié)論結(jié)論 1 2 3 4 5 6 7 土地分析土地分析競(jìng)品分析競(jìng)品分析市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位產(chǎn)品初步建議產(chǎn)品初步建議 1.1區(qū)域意義區(qū)域意義項(xiàng)目位于布吉片區(qū)，布龍公路西側(cè)。典型的首置區(qū)域，周邊環(huán)境配套較差項(xiàng)目位于布吉片區(qū)，布龍公路西側(cè)。典型的首置區(qū)域，周邊環(huán)境配套較差 1.2交通條件交通條件布龍路一期（大發(fā)

2、埔立交至龍華段）改造工程將于2010年底建成通車，二期工程（大發(fā)埔立交至龍景立交段）2011年大運(yùn)會(huì)前建成通車。改造工程車輛設(shè)計(jì)時(shí)速60 km/h，規(guī)劃紅線寬100m，為雙向八車道的城市級(jí)主干道；布龍路經(jīng)改造建設(shè)后，水官高速公路、清平高速公路、南坪快速、梅觀高速公路、龍大高速公路、福龍快速路實(shí)現(xiàn)快速交通轉(zhuǎn)換上水上水徑站徑站項(xiàng)目交通便利。北側(cè)為水官高速，東臨布龍路，西側(cè)、南側(cè)均為規(guī)劃市政路項(xiàng)目交通便利。北側(cè)為水官高速，東臨布龍路，西側(cè)、南側(cè)均為規(guī)劃市政路可通過南坪快速可通過南坪快速1515分鐘到達(dá)福田、清平高速分鐘到達(dá)福田、清平高速1010分鐘到達(dá)羅湖，布龍路改造工程分鐘到達(dá)羅湖

3、，布龍路改造工程20112011年前通車年前通車 1.2交通條件交通條件梅坂片區(qū)交通規(guī)劃：拓寬改造梅觀高速，北移梅林收費(fèi)站至清湖立交；改造皇崗路為城市梅坂片區(qū)交通規(guī)劃：拓寬改造梅觀高速，北移梅林收費(fèi)站至清湖立交；改造皇崗路為城市快速路；新建新彩隧道連通彩田路與新區(qū)大道；新建五和大道快速路；新建新彩隧道連通彩田路與新區(qū)大道；新建五和大道-南坪連接線；研究建設(shè)坂南坪連接線；研究建設(shè)坂銀新通道銀新通道整個(gè)規(guī)劃完成之后，水徑項(xiàng)目同福田、羅湖的交通路網(wǎng)將有極大改善整個(gè)規(guī)劃完成之后，水徑項(xiàng)目同福田、羅湖的交通路網(wǎng)將有極大改善南坪梅觀立交南坪梅觀立交皇崗濱河立交皇崗濱河立交清湖立交清湖立交南坪立交南坪立交泥崗立交泥崗立交梅關(guān)收費(fèi)站梅關(guān)收費(fèi)站北環(huán)皇崗立交北環(huán)皇崗立交五和大道五和大道南坪檢查站南坪檢查站水徑水徑 1.2交通條件交通條件交通規(guī)劃完成時(shí)間及工作進(jìn)展交通規(guī)劃完成時(shí)間及

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