1、沈陽太原街商業廣場項目沈陽太原街商業廣場項目 復盤總結復盤總結 目 錄 一、沈陽太原街廣場如期開業 的成功因素 二、施工過程中針對性問題的探討 三、項目完成以后的思考 一、一、沈陽太原街廣場如期開 業的成功因素 沈陽太原街商業廣場項目能夠如期開業有沈陽太原街商業廣場項目能夠如期開業有 如下幾條根本原因：如下幾條根本原因： 一：是董事長和集團領導決策的正確，是丁總、張 總及孫總領導的結果。為確保集團戰略意圖的實現， 沈陽太原街項目必須如期交付開業； 二：是集團各部門對沈陽公司鼎力支持、共同 努力的結果。集團規劃院、集團成本部、項目管理 中心各部，集團商管、沈陽商管公司，都給予了沈 陽太原街項目極
2、大的支援、支持與關注，才使得項 目取得了成功； 三：沈陽項目公司在韓總的帶領下，各項基礎工作 做得細致；能夠團結一心戰勝困難。 四：沈陽公司顧全大局、充分發揮了團隊的優勢， 把集團有關部門、沈陽商管公司、三大主力店、及 各施工單位等各家力量整合到了一起，形成一股力 量，共同面對和戰勝困難。 成績的取得是集團總部各部門、項目管理中心成績的取得是集團總部各部門、項目管理中心 的各個部門和各兄弟公司對沈陽公司的大力支持的的各個部門和各兄弟公司對沈陽公司的大力支持的 結果。結果。 二、項目實施過程中的經驗總結二、項目實施過程中的經驗總結 和探討和探討 項目開發篇項目開發篇 2009年年初，在集團和項目
3、公司各級領導的 推動下，原一期殘留的三十余個小商鋪得以 順利拆遷。 我部從2009年2月5日開始至4月13日期間，協 調多方審批管理部門，以最短時間完成了從 規劃方案審定到施工許可證等各類行政審批 手續的辦理。 從2009年8月份開始，我部緊密跟蹤項目進展 情況。在驗收條件不完備的情況下，預先辦 理了衛生防疫驗收，消防驗收、環保驗收， 防雷裝置驗收及竣工測量等竣工驗收手續， 最終辦理完成了竣工備案手續。積極配合各 主力店及商管公司完成相應行政審批手續。 最終，保證了城中城項目順利開業。 工作提示：商業項目歷來遵循竣工即開 業的原則！事前溝通，最大限度的獲取相關 審批負責人的理解和信任成為完成工作的關 鍵。 規劃設計篇規劃設計篇 1 1、項目簡述項目簡述 位于沈陽繁華太原街商圈，臨近太原街步行街、沈陽站、地 鐵出口、及多條公交總站，地理位置優越?？偨ㄖ娣e：9 萬，其中地上7
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