天津中心豪宅營(yíng)銷策劃方案（69頁(yè)）.ppt

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天津中心豪宅營(yíng)銷策劃方案（69頁(yè)）.ppt

1、天津中心電梯大平層豪宅怎么賣？一、前言：【大道至簡(jiǎn)大道至簡(jiǎn)】胡耀邦曾經(jīng)說(shuō)：延安時(shí)期，毛問(wèn)他，什么叫軍事？他講了胡耀邦曾經(jīng)說(shuō)：延安時(shí)期，毛問(wèn)他，什么叫軍事？他講了書(shū)本上的很多，毛說(shuō)，沒(méi)這么復(fù)雜，軍事就是：打得贏就打，打不贏就跑。書(shū)本上的很多，毛說(shuō)，沒(méi)這么復(fù)雜，軍事就是：打得贏就打，打不贏就跑。毛又問(wèn)：什么叫政治？胡又說(shuō)了很多，毛說(shuō)：“沒(méi)這么復(fù)雜，政治就是，把毛又問(wèn)：什么叫政治？胡又說(shuō)了很多，毛說(shuō)：“沒(méi)這么復(fù)雜，政治就是，把支持我們的人搞的多多的，把反對(duì)我們的人搞得少少的！”支持我們的人搞的多多的，把反對(duì)我們的人搞得少少的！” 何謂廣告？讓人知道你。何謂廣告？讓人知道你。何謂公關(guān)？讓

2、別人愛(ài)上你。何謂公關(guān)？讓別人愛(ài)上你。何謂整合營(yíng)銷傳播？對(duì)任何人只說(shuō)一句話。何謂整合營(yíng)銷傳播？對(duì)任何人只說(shuō)一句話。一個(gè)目標(biāo)大道至簡(jiǎn)：一個(gè)目標(biāo)大道至簡(jiǎn)：塑明星塑明星保票房保票房二、怎么樣才算是明星？ A. 有充足的曝光率 B. 其言談丼止可作為大眾的談資 C. 某些習(xí)慣讓部分人模仿、追捧的 D. 有自己特定的“粉絲”群 E. 粉絲們會(huì)為了她的演唱會(huì)，一擲千金。三、如何打造這個(gè)明星？ A. 大眾推廣是必須的，可以增加曝光率 B. 制造社會(huì)話題，最好能影響社會(huì)輿論 C. 養(yǎng)成某種（好）習(xí)慣（比如說(shuō)熱衷公益事業(yè)），讓人去受教育、去學(xué)習(xí) D. 善待自己的“粉絲”，偶爾出去和“粉絲”開(kāi) 個(gè)PA

3、RTY E. 粉絲應(yīng)該會(huì)為我的演唱會(huì)不惜翻山越嶺、騰云駕霧、一擲千金吧四、中心=豪宅的可行性 SWOTSWOT分析分析優(yōu)勢(shì)：優(yōu)勢(shì)：品牌價(jià)值；品牌價(jià)值；豪宅經(jīng)驗(yàn)（精裝）；豪宅經(jīng)驗(yàn)（精裝）；六星級(jí)酒店、商業(yè)街、寫(xiě)字樓配套六星級(jí)酒店、商業(yè)街、寫(xiě)字樓配套；海河景觀及歷史文脈；海河景觀及歷史文脈；。劣勢(shì)：劣勢(shì)：體量較小，自身氣場(chǎng)不足；體量較小，自身氣場(chǎng)不足；豪宅非正南北朝向；豪宅非正南北朝向；部分樓層受寫(xiě)字樓及酒店遮擋，不部分樓層受寫(xiě)字樓及酒店遮擋，不能看到全景海河景觀；能看到全景海河景觀；項(xiàng)目地塊周邊環(huán)境較差；項(xiàng)目地塊周邊環(huán)境較差；。機(jī)遇：機(jī)遇：海河沿線開(kāi)發(fā)改造；海河沿線開(kāi)發(fā)改造；天津豪宅市場(chǎng)參差不齊，無(wú)標(biāo)桿性天津豪宅市場(chǎng)參差不齊，無(wú)標(biāo)桿性產(chǎn)品；產(chǎn)品；借勢(shì)中糧、嘉里等海河沿線重點(diǎn)項(xiàng)借勢(shì)中糧、嘉里等海河沿線重點(diǎn)項(xiàng) 目的開(kāi)發(fā)；目的開(kāi)發(fā)；。挑

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