1、尋找屬于城市的欲望，讓欲望為我們贏得市場！尋找屬于城市的欲望，讓欲望為我們贏得市場！ 這個城市，我們也許生活得很滿足，也許生活得很不滿足， 但我們都還存在著對生活的欲望， 有些我們知道，有些我們不知道。 城市的上空，左沖右突的欲望。 找到了一群人，于是找到了一股欲望。 我們要做的是，透視他們的欲望，引導他們的欲望。 序：序： 目錄： 第一部分：項目市場定位第一部分：項目市場定位找出市場的空白點找出市場的空白點 第二部分：消費者定位第二部分：消費者定位透視目標消費者的欲望透視目標消費者的欲望 第三部分：營銷推廣策略第三部分：營銷推廣策略創造并滿足城市的欲望創造并滿足城市的欲望 第四部分：社區發展
2、暢想第四部分：社區發展暢想讓科技歸于生活讓科技歸于生活 第五部分：商業態勢規劃第五部分：商業態勢規劃 第六部分：銷售建議第六部分：銷售建議 第七部分：大型開盤活動第七部分：大型開盤活動 找到一個空間，在那里，消費者的欲望沒有被滿足， 而那個空間，也是期待中的市場定位 第一部分第一部分 市場定位市場定位找出市場的空白點找出市場的空白點 9.7億元意味著可以得到什么？億元意味著可以得到什么？ 先天決定著后天先天決定著后天 血統影響日后的成長軌跡血統影響日后的成長軌跡 當然不僅僅意味著等價交換當然不僅僅意味著等價交換 意味著必須用心意味著必須用心 從事實出發，尋找定位的立足點從事實出發，尋找定位的立
3、足點 等價交換：位于深圳龍崗區布吉鎮坂雪崗工業區編號為G3404G3404- - 1 1的土地，該土地總面積為39.739.7萬平方米，建筑容積率小于或 等于1.11.1，總建筑面積43.743.7萬平方米，屬于大型低密度住宅用 地，其中包括3000030000平方米的商業建筑面積，此項目的啟動對 整個坂雪崗片區居住素質的提升都有深遠的影響！= 9.7億元 關于數據背后的思考： 就 在就 在 9 9 . . 7 7 億 拍 下 這 片 土 地 的 一 刻 起億 拍 下 這 片 土 地 的 一 刻 起 ， 已 注 定 了 高 人 一 等 的 出 身已 注 定 了 高 人 一 等 的 出 身 可比性項目分析可比性項目分析 福田區可比性項目優劣勢分析福田區可比性項目優劣勢分析 優勢優勢 價格是坂雪崗項目最大的優勢。 社區面積大，綠化率高，密度低。 高純度的高知識人群。 劣勢劣勢 黃埔雅苑
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