1、定義新頂級豪宅標準 寶安別墅項目營銷策略報告寶安別墅項目營銷策略報告 2 商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于世聯地產顧問 （中國）有限公司的商業機密，一旦泄漏， 可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅 限于對世聯地產顧問（中國）有限公司作投 標之用；除此之外，不得私自發布、使用和 復制文檔的任何內容。 如果世聯地產顧問（中國）有限公司有 幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數據的發布 、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中 明確說明。本限制條款不適用于可以從其它 合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的 情況。 項目背景：深圳西岸唯一別墅區首個純別墅 項目概況項目概況 占地面積占地面積 72500725
2、00平方米平方米 容積率容積率 0.60.6 建筑面積建筑面積 4350043500平方米平方米 住宅面積住宅面積 3960039600平方米平方米 幼兒園面積幼兒園面積 24002400平方米平方米 會所面積會所面積 15001500平方米平方米 項目地塊 寶安大道接深南大道寶安大道接深南大道 地鐵地鐵1號線號線 海濱大道海濱大道 通濱海大通濱海大 道連接香道連接香 港港 體育中心站體育中心站 中心區站中心區站 臨海路站臨海路站 行政中心行政中心 CBD 普通住宅區普通住宅區 別墅區別墅區 濱海岸線城市公園區濱海岸線城市公園區 1、唯一性、唯一性 本項目將是深圳西岸規劃的唯一別 墅區內 2、
3、首要性、首要性 該別墅區內首個推出的純別墅項目 3、城市性、城市性 距中心區行政中心/CBD5分鐘路程 4、休閑性、休閑性 距中心區濱海休閑區2-10分鐘路程 項目背景：無景觀資源獨棟為主特色產品 項目產品特色項目產品特色 產品類型產品類型 以獨棟別墅為主，以獨棟別墅為主，100100余余 套套 （6060獨棟，其余多獨棟，其余多 為雙拼，少量三聯排）為雙拼，少量三聯排） 戶均面積戶均面積 300300多多400400多平方米多平方米 建筑風格建筑風格 北美風格，產品呈北美風格，產品呈L L型，型， 擁有完整的私人院落，擁有完整的私人院落， 強調私密感強調私密感 四至示意圖： 學校用 地 深業新 岸線 規劃低密度 用地 景觀資源一般景觀資源一般/ /有噪音粉塵污染有噪音粉塵污染 1、東/北向被高層環包 2、西/南向為規劃中低密度用地， 當前景觀好過東/北向，未來受大鏟 灣影響景觀資
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