金色家園全裝修住宅產品簡介及競品研究報告（18頁）.ppt
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金色家園全裝修住宅產品簡介及競品研究報告（18頁）.ppt
1、城北片區成為開發熱城北片區成為開發熱 點；人氣在逐步積累，點；人氣在逐步積累， 吸納能力明顯增強，吸納能力明顯增強， 但目前政府對于該區但目前政府對于該區 域規劃不明確域規劃不明確. . 傳統城區位于東南部傳統城區位于東南部 “沿江西擴”告一段落沿江西擴”告一段落 “一江兩山夾一城”一江兩山夾一城” 北向發展成為必然趨勢北向發展成為必然趨勢 城北新區板塊城北新區板塊 46005500元元 CITY（少量（少量TI） 本案本案 市中心板塊市中心板塊 5500550062006200元元 G2G2 市中心板塊市中心板塊 老市中心老市中心 無新盤無新盤 江景板塊（稀缺）江景板塊（稀缺） 10000元
2、以上元以上 TOP 金色家園項目處板塊 地理位置介紹地理位置介紹 金色家園項目位于金橋路與公園路交匯處，處于富陽西北區塊，周邊有永興學校等教 育配套，雖地理位置相對偏遠，但通過強化產品內涵（全面家裝等），該產品定位為 G2品類。 虎山 西山 主城區主城區 城西區城西區 西北區西北區 本案本案 第一輪發展 沿江西擴沿江西擴 困境：項目周邊配套缺失，周邊除醫療中心（5年后可使用）已明確立項外，其它公 建配套均無規劃。 丁香花園（丁香花園（5700） 陽光里（陽光里（5500） 公元名家（公元名家（4700） 龍翔城市花園（龍翔城市花園（6000） 總占地面積：55576 容積率：2.0 總建筑面積
3、：約12.3萬 綠地率：30.5% 可售套數：866套 面積段：88131173 高層：1725層 裝修程度：全裝修 經濟技術指標經濟技術指標 技術經濟指標技術經濟指標 商業面積不對 戶型、面積分布戶型、面積分布 9 8 6 7 5 3 4 2 1 戶型戶型 套數套數 比例比例 面積面積 比例比例 戶型描述戶型描述 8888 352352 41%41% 3115231152 30%30% 二室二廳二室二廳 131131 414414 48%48% 5491454914 53%53% 三室二廳三室二廳 173173 100100 11%11% 1726517265 17%17% 四室二廳四室二廳 - - 866866 100%100% 103331103331 100%100% - - 1 2 開盤時間：開盤時間：09.6.13 推盤量：推盤量：136套套 產品類型：產品類型：131 推案面
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