煙臺(tái)龍湖葡醍海岸別墅開盤情況（22頁）.ppt

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煙臺(tái)龍湖葡醍海岸別墅開盤情況（22頁）.ppt

1、龍湖葡醍海岸開盤情況總結(jié)龍湖葡醍海岸開盤情況總結(jié) 2011.08.01 一、項(xiàng)目簡介二、項(xiàng)目推廣傳播策略三、項(xiàng)目銷售策略及開盤情況【目錄contents】項(xiàng)目位置：牟平區(qū)養(yǎng)馬島前海區(qū)域總占地：8000畝項(xiàng)目定位：城市綜合體開發(fā)周期：8-10年拿地時(shí)間：2010年8月30日地價(jià)：共49億開發(fā)順序：由西向東（A到C地塊）龍湖葡醍海灣項(xiàng)目位于養(yǎng)馬島，北臨大海，與國家4A級風(fēng)景區(qū)養(yǎng)馬島隔海相望，距煙臺(tái)海云臺(tái)項(xiàng)目約30公里。 A地塊 B地塊 C地塊萬科海云臺(tái)萬科海云臺(tái) 龍湖葡醍海灣龍湖葡醍海灣項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一期占地：一期占地：45萬平米萬平米一期建筑面積：一期建筑面積

2、：36萬平米萬平米容積率：容積率：0.76 產(chǎn)品類型：獨(dú)院、溫泉小院、疊院產(chǎn)品類型：獨(dú)院、溫泉小院、疊院裝修情況：疊院（硬裝裝修情況：疊院（硬裝1500元標(biāo)元標(biāo) 準(zhǔn)）、溫泉小院（軟裝準(zhǔn)）、溫泉小院（軟裝3000元）元）物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)：4.6元元/平米平米 A地塊2028畝項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一期范圍一期范圍葡醍院落（疊院）葡醍院落（疊院）頤和墅（獨(dú)院）頤和墅（獨(dú)院）四季小院（溫四季小院（溫泉小院）泉小院）合計(jì)合計(jì) 上疊上疊中疊中疊下疊下疊南院南院北院北院 A1/A2 100 163 196 265-285 267-289 45-76 382套 382套 382套 208

3、套 208套 174 1736 66% 24% 10% 龍湖葡醍海灣，容積率低至0.76的高端產(chǎn)品系，4576平米的四季小院，100余平米的葡醍院落，近300平米的頤和墅，部分雙拼及聯(lián)排，皆以威尼斯式水系相連，原木小橋入戶。產(chǎn)品配比產(chǎn)品配比一期推出416套獨(dú)院、1146套疊院，以及174套溫泉小院。葡醍院落上疊中疊下疊三層二層地下一層一層二層地下一層一層戶型戶型頤和墅北院南院地下一層北入口地下一層南入口首層二層地下一層北入口地下一層南入口首層二層戶型戶型四季小院 A1 A2 戶型戶型一、項(xiàng)目簡介二、項(xiàng)目推廣傳播策略三、項(xiàng)目銷售策略及開盤情況【目錄contents】營銷策略營銷策略口碑利用口碑利用期待管理期待管理通過客戶拜訪、北京龍湖體驗(yàn)造成口碑造成口碑傳播線下通過客戶拜訪、北京龍湖體驗(yàn)形成期待，并結(jié) 合節(jié)點(diǎn)把

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