1、【問鼎問鼎長春城市豪宅長春城市豪宅NO.1NO.1】 長春 柏翠園營銷策略報告 Preface 集團作為中國最大且最受尊敬的房地產開發企業之一，自2001年正式進入長春市場 以來，通過城市花園、上東區、蘭喬圣菲、潭溪、藍山等多個項 目的開發與運營，業已在長春市場塑造出極為優質的品牌形象及市場口碑。 從當年名動一時的228廠地塊，至今時即將入市的柏翠園，在此，感謝予以本 公司機會，就項目營銷層面的相關工作展開探討。 目錄目錄 Contents PART 2 PART 2 策略定位策略定位 Strategies 2.1 項目遠景目標設定 2.2 項目價值高度判定 2.2 項目目標客群定位 2.3
2、項目產品優化建議 PART 1PART 1市場分析市場分析 Analysis 1.1 長春高端住宅板塊分析 1.2 項目所處區域市場分析 1.3 項目重點參照個案分析 1.4 項目SWOT分析 PART 3 PART 3 行銷戰術行銷戰術 Tactics 3.1 項目整體行銷觀念 3.2 項目重點執行戰術 3.3 項目產品推售策略 3.4 項目一期價格策略 PART 4PART 4鋒行公司簡介及相關說明鋒行公司簡介及相關說明 PART1 市場分析市場分析 Analysis 1.1 1.1 長春高端住宅板塊分析長春高端住宅板塊分析 在長春“雙心、兩 翼、多組團”的規 劃格局下，業已形 成四大高端
3、住宅板 塊鼎立之勢，具體 如圖示； 南湖板塊南湖板塊 高新南城板塊高新南城板塊 臨河街板塊臨河街板塊 凈月板塊凈月板塊 1 1、高新、南城板塊、高新、南城板塊 代表項目：融創上城、保利羅蘭香谷、保利林語、金越逸墅藍灣、綠地新里中央公館代表項目：融創上城、保利羅蘭香谷、保利林語、金越逸墅藍灣、綠地新里中央公館 特點分析：特點分析： 1、高新區經過多年發展，高端居住氛圍已然形成，未來的發展多集中于南部新城區域， 隨著“南部新城”規劃政策對區域市場的帶動，區域發展潛力被普遍看好； 2、區域內項目多以品牌開發商的優質項目為主，呈現價格高、規模大、產品多元化的 特點，隨著保利林語、益田御水丹堤等項目洋房產品的入市，該區域內洋房產品會有一 定放量，但體量不大； 特點分析：特點分析： 1、作為長春高端住宅市場的新興熱點板塊，依托臨河街商圈及輕軌，區域價值處于 持續上升
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