2013年龍瑞佳園豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行報(bào)告（85頁(yè)）.pptx

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2013年龍瑞佳園豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行報(bào)告（85頁(yè)）.pptx

1、2013年龍瑞佳園豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行報(bào)告 1 項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值解讀這是這樣一個(gè)區(qū)域后海灣東濱路南山金融文化中心規(guī)劃不低于中環(huán)寫(xiě)字樓群；保利劇院、超五星酒店、深圳歌劇院、藝術(shù)館等文化設(shè)施。南山深圳灣體育中心內(nèi)灣公園：F1摩托艇賽場(chǎng) 東區(qū)，即口岸區(qū)：以口岸功能配套為主的建筑和口岸商業(yè)群。蛇口東填海區(qū)西區(qū)，住宅區(qū) 135.18公頃、藝術(shù)館后海灣：占據(jù)精華資源，關(guān)內(nèi)規(guī)劃最后一塊最好的大型豪宅片區(qū) 后海灣片區(qū)（又名蛇口東填海區(qū)）：東濱路以南，后海濱路以東、科苑南路以西的圍合區(qū)域。總用地面積為315.41公頃，是政府規(guī)劃的新興豪宅片區(qū)，也是深圳關(guān)內(nèi)最后一片大型豪宅片區(qū)。地鐵 2號(hào)線(xiàn)

2、后海灣，中國(guó)大陸最有可能成為全球第“九大”富人區(qū)的地方后海灣，完全具備世界富人區(qū)所必需的“八大”共性特征世界通達(dá)性極強(qiáng)的交通網(wǎng)絡(luò) 強(qiáng)而有力的城市經(jīng)濟(jì)后盾獨(dú)一無(wú)二的海岸線(xiàn)；環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)圈頂級(jí)運(yùn)動(dòng)/比賽場(chǎng)地頂級(jí)的休閑度假酒店奢華的商業(yè)購(gòu)物中心名流匯聚，人文高地國(guó)際級(jí)資本的匯聚后海灣之后，還看前海前海灣深圳物流業(yè)發(fā)展目標(biāo)：華南地區(qū)重要的供應(yīng)鏈管理基地和亞太地區(qū)具有重要影響力物流樞紐城市發(fā)展目標(biāo)在前海區(qū)域的具體落實(shí)： 1）規(guī)劃定位支撐，填海取地?cái)U(kuò)大物流產(chǎn)業(yè)平臺(tái); 2）深港聯(lián)動(dòng)，交通先行：在西部通道通車(chē)之后沿江高速等高速/快速干道持續(xù)建設(shè); 3）深港共同建設(shè)前海現(xiàn)代服務(wù)

3、業(yè)示范區(qū)，港深機(jī) 場(chǎng)軌道聯(lián)絡(luò)線(xiàn)建設(shè)提上日程; 4）國(guó)務(wù)院去年批淮深圳前海灣設(shè)立保稅港區(qū)。前海地位不斷提升大鏟灣港西部港區(qū) 香港葵涌港口前海物流園前海物流商務(wù)中心由城市再造帶來(lái)的區(qū)域功能進(jìn)化：前海、蛇口片再造，城市生活功能更完備，未來(lái)可能成為南山城市生活功能最完備、生活氛圍最強(qiáng)的區(qū)域，集合山海、人文景觀(guān)資源，商貿(mào)服務(wù)資源，居住品質(zhì)的集中提升于一身其一，再造城市人文+自然景觀(guān)帶（海上世界、大南山景區(qū)作為城市核心景觀(guān)節(jié)點(diǎn)，將與濱海景觀(guān)帶連成一體，均得以進(jìn)一步更新及功能完善），強(qiáng)化城市中心區(qū)域的景觀(guān)資源；其二，再造城市服務(wù)功能區(qū)域，如蛇口、南油片商業(yè)中心規(guī)劃；再次，再造城市居住功能：南山重要的舊城改造項(xiàng)目集中的區(qū)域，大大提升居住品質(zhì)。招商600億打造新蛇口國(guó)際區(qū) 城市再造癿價(jià)值爆發(fā) 前海居住區(qū) 后海居住區(qū) 南油大小南山居住區(qū) 區(qū)域板塊：前海居住區(qū)（前海、南

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