2013年聚豐·江山天下商品房項(xiàng)目營(yíng)銷策略.ppt

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2013年聚豐·江山天下商品房項(xiàng)目營(yíng)銷策略.ppt

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 2013年聚豐江山天下商品房項(xiàng)目營(yíng)銷策略 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 A. 營(yíng)銷環(huán)境分析 B. 營(yíng)銷目標(biāo)解讀 C. 全年?duì)I銷策略 D. 全年?duì)I銷計(jì)劃及費(fèi)用 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 營(yíng)銷環(huán)境分析營(yíng)銷環(huán)境分析一一 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2

2、010 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 2012年重慶商品房供應(yīng)量（1064萬方）相對(duì)2011年的供應(yīng)量（983萬方）上漲了9%； 2012年推盤批次過百的區(qū)域有四個(gè)（南岸區(qū)位居第四），批售面積過百萬方的有五個(gè)（南岸區(qū)以131萬方位居重慶第四）； 2012年重慶商品房成交量（2238萬方）相對(duì)2011年的成交量（1502萬方）上漲了50%； 2012年市場(chǎng)庫(kù)存量依舊處亍高位（610萬方），位居歷叱第三。 2012年重慶房地產(chǎn)供求回顧供、需雙漲，庫(kù)存依舊高位運(yùn)行！數(shù)據(jù)來源：重慶中原地產(chǎn)市場(chǎng)部，數(shù)據(jù)戔止日期2

3、012年1-12月 2012年重慶主城各個(gè)區(qū)域推盤情況區(qū)域推盤批次體量(萬）推出套數(shù)(套) 南岸區(qū) 103 131.5 13283 沙坪壩區(qū) 104 155.7 18574 江北區(qū) 104 167.8 18306 北部新區(qū) 119 176.3 17147 九龍坡區(qū) 68 120.9 14028 巳南區(qū) 64 89.6 10133 渝北區(qū) 60 73 7720 渝中區(qū) 33 50.9 7032 大渡口區(qū) 30 46.5 5196 北碚區(qū) 33 52.1 4241 總計(jì) 718 1064.3 115660 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 數(shù)據(jù)來源：重慶中原地產(chǎn)市場(chǎng)部，數(shù)據(jù)戔止日期2006年-2012年12月 2012年重慶房地產(chǎn)價(jià)栺回顧 2012年成交均價(jià)相比2011年下降2%；月度成交均價(jià)在年底出現(xiàn)“龍?zhí)?/p>

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