藏品敔山灣樓盤項目價值重塑及營銷執行策略建議.ppt
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藏品敔山灣樓盤項目價值重塑及營銷執行策略建議.ppt
1、引領江陰湖居生活新時代引領江陰湖居生活新時代 藏品藏品敔山灣價值重塑及營銷執行策略建議敔山灣價值重塑及營銷執行策略建議 很榮幸能夠參與藏品很榮幸能夠參與藏品敔山灣項目的提報，我司滿懷熱忱，期望與敔山灣項目的提報，我司滿懷熱忱，期望與 甲方共同創造項目輝煌，實現合作雙贏。甲方共同創造項目輝煌，實現合作雙贏。 在江陰房地產市場，中原已耕耘逾三載，對江陰城市及房地產行業在江陰房地產市場，中原已耕耘逾三載，對江陰城市及房地產行業 特征理解深刻。特征理解深刻。 在尊重市場、熟悉項目的基礎上，我司提出，藏品在尊重市場、熟悉項目的基礎上，我司提出，藏品敔山灣項目敔山灣項目 20122012年下半年的營銷目標
2、是年下半年的營銷目標是 2 2億元！億元！ 如有幸攜手，我司將迅速組建項目團隊，投入到項目后續工作中。如有幸攜手，我司將迅速組建項目團隊，投入到項目后續工作中。 我們，完全有信心完成屬于你我共同的使命！我們，完全有信心完成屬于你我共同的使命！ 1 2 2 報告報告 框架框架 營銷環境分析營銷環境分析 營銷機會分析營銷機會分析 營銷策略建議營銷策略建議 營銷執行脈絡營銷執行脈絡 營銷費用預算營銷費用預算 3 營銷環境分析營銷環境分析 A.A.區域發展分析區域發展分析 B.B.競爭環境分析競爭環境分析 C.C.項目營銷分析項目營銷分析 從區域發展來看，江陰呈現多點開花的開發格局，從區域發展來看，江
3、陰呈現多點開花的開發格局， 敔山灣封閉經營的開發模式導致區域進程緩慢敔山灣封閉經營的開發模式導致區域進程緩慢 4 江陰城市發展主方向江陰城市發展主方向： 發展主主軸： 向東、向西向東、向西； 發展次次軸：向南發展向南發展； 城市客廳城市客廳已步入價值提升階段； 臨港新城臨港新城處于基礎設施投建、快速 發展階段； 城南城南豐富人文歷史底蘊和現代城市 活力賦予這片區域新的動力； 敔山灣區域敔山灣區域的運作模式是：政府主 導、市場運作、封閉經營、滾動開 發。在目前政府中心轉移、行業不 景氣的環境下，區域發展受到較大 程度的制約。 向西向西 向東向東 向向 南南 通過對城市價值和生態資源的對比評析來看，各個通過對城市價值和生態資源的對比評析來看，各個 板塊功能較為單一，敔山灣騰飛需在配套完成之后板塊功能較為單一，敔山灣騰飛需在配套完成之后 5 敔山灣：純粹生態驅動居住區，經敔山灣：純粹生態驅動居住
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