1、2013武漢中央公園豪宅項目前期策 劃 項目背景項目背景: :三期戶型面積基本確定三期戶型面積基本確定 規劃確定規劃確定:48:48層超高層大平面產品層超高層大平面產品; ; 共共3 3棟棟,2,2梯梯3 3戶戶 48F 48F 48F 2148+180 2180+148 2148+180 房型 面積 套數 套數配比 建筑面積 三房 148平米 235 55.9% 約3.8萬方 四房 180平米 188 44.1% 約3.4萬方 合計合計 423423 100%100% 約約7.27.2萬方萬方 本報告需驗證三期戶型面積是否合理本報告需驗證三期戶型面積是否合理 項目背景項目背景: :定位為武漢
2、高端超高層豪宅定位為武漢高端超高層豪宅 稀缺自然景觀資源稀缺自然景觀資源: :占據一線江景資源和兩湖三公園的天然氧吧占據一線江景資源和兩湖三公園的天然氧吧; ; 本項目所具備條件本項目所具備條件: 城市景觀城市景觀:48:48層的高度將成為武漢地標性住宅層的高度將成為武漢地標性住宅, ,可俯視全城可俯視全城, ,將全市收攬于眼底將全市收攬于眼底; ; 大尺寸產品大尺寸產品: :三期全為三期全為148148平米和平米和180180平米大尺寸產品平米大尺寸產品, ,贈送面積多贈送面積多, ,尺度奢華尺度奢華; ; 地段地段: :位處內環位處內環, ,三鎮核心區域三鎮核心區域, ,離武廣商圈僅離武廣
3、商圈僅1010鐘車程鐘車程; ; 開發商品牌開發商品牌: :華潤作為央企華潤作為央企, ,以做精品住宅著稱以做精品住宅著稱, ,北京橡樹灣北京橡樹灣, ,深圳幸福里深圳幸福里, ,上海外上海外 灘九里均出自華潤灘九里均出自華潤. . 項目價值項目價值: :華潤中央公園一期、二期已經建立的高端形象及口碑華潤中央公園一期、二期已經建立的高端形象及口碑 項目市場占位：本項目整體檔次介于武漢天項目市場占位：本項目整體檔次介于武漢天 地和晉合世家之間，是項目二期的升級版地和晉合世家之間，是項目二期的升級版 價 格 項目整體檔次 高高 高高 武漢天地 本項目三期 本項目二期 萬科高爾夫 融科天成 世貿錦繡長江 菱角湖萬達廣場 晉合世家 1萬萬/平米平米 中央榮御 項目進度項目進度 取得預售資格 3月26日開盤 三期開工 項目將于項目將于2010年年9月開工，預計在月開工，預計在2012年年3月取得預售
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