2014年金域松湖樓盤項(xiàng)目營銷策略總綱.ppt

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2014年金域松湖樓盤項(xiàng)目營銷策略總綱.ppt

1、2014年金域松湖樓盤項(xiàng)目營銷策略總綱續(xù)寫榮耀完美收官 3 2013年客戶情冴分析 2 1 2013年?duì)I銷回顧項(xiàng)目貨量盤點(diǎn)分析 4 2013年市場及14年市場格局 5 2014年目標(biāo)及目標(biāo)下的問題目錄 6 2014年?duì)I銷策略回顧。 2013年金域松湖做了什么？營銷回顧 2013年共推出9棟高層洋房，全線兩房（79、82m2）、三房（96、 98m2），線上線下宣傳推廣完美配合。渠道 16棟 3月推貨節(jié)奏戶外推廣營銷活勱 6月 8月 9月 10月 11月 12月 13棟 12棟 11棟 31棟 32棟 6月:在園區(qū)為松湖代言雀王爭霸大賽線上：戶外+網(wǎng)絡(luò)（包含微信）線下：

2、路旗+展場+CALL客+派單+短信+微信+樓體條幅+短信車+企業(yè)拓展園區(qū)相親活勱園區(qū)送健康派早餐活勱團(tuán)歡購業(yè)主同鄉(xiāng)會(huì) 華為、園區(qū) 業(yè)主答謝斗地主大賽、象棋大賽啤酒狂歡節(jié) 少兒才藝大賽老帶新每月制定丌同老帶新政策：6-7月老帶新送旅游，8月老帶新送油卡、9月老帶新送健康、 10-11松湖老友記送千元油卡一張 2013年?duì)I銷節(jié)點(diǎn)全程回顧 5月 9、10棟 33棟 8月:想想還是松湖好 9月:下個(gè)松湖，還等70年 10月:丌留遺憾在松湖銷售回顧截止13年12月31日，共認(rèn)購1407套（其中住宅1260套、商鋪39 套、車位108套）總金額11.24億元（住宅10.18億

3、，商鋪0.92億）。住宅均價(jià)：8963元/ 商鋪均價(jià)：22247元/ 車位均價(jià)：9624元/ 物業(yè) 月份套數(shù) 銷售面積（）銷售金額（元）銷售均價(jià)（元/）住宅 1月 82 7000.89 57,629,368 8,213 2月 21 1598.09 12,928,546 8,071 3月 145 13433.49 114,597,413 8,500 4月 6 498.47 4,089,899 8,199 5月 232 22059.92 193,106,875 8,726 6月 113 10257.82 92,250,725 8,963 7月 50 4486.94 40,101,235 8,897 8月 139 12668.63 117,305,582 9,219 9月 143 13889.58 130,849,903 9,385 10月 92 8476.93 78,18

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