1、保 利 浦 江 鎮保 利 浦 江 鎮 C C - - 1 1 地 塊 產 品 定 位地 塊 產 品 定 位 思 路思 路 【壹壹】 上海高端市場發展走勢上海高端市場發展走勢 【貳貳】 土地價值挖掘土地價值挖掘 【叁叁】 產品定位產品定位 上 海 高 端 市 場 發 展 走 勢上 海 高 端 市 場 發 展 走 勢 1.1. 高端市場發展走勢高端市場發展走勢 2.2. 高端別墅格局高端別墅格局 3.3. 區域現狀區域現狀 4.4. 板塊規劃板塊規劃 高 端 市 場 發 展 走 勢高 端 市 場 發 展 走 勢 地段： 占有核心區位 豪宅 營銷體系 豪宅的核心價值 System of Luxury
2、 value 物業服務 資源： 自然資源 人文底蘊 產品： 規劃、景觀、 建筑、配套 裝修： 大師設計、 奢華裝修 會所設施 圈層體驗 高端產品是做出來的 One-create 高端產品是賣出來的 Three-Marketing 高端產品是住出來的 Two-living 全國范圍內任何地區都有同樣規律 第一階段出發點： 資源論搶地盤，搶資源 第二階段出發點： 產品論土地稀缺，產品絕版 地段： 占有核心區位 資源： 自然資源 人文底蘊 產品： 規劃、景觀、 建筑、配套 裝修： 大師設計、 奢華裝修 豪宅 營銷 體系 物業 服務 會所 設施 圈層 體驗 全國范圍內任何地區都有同樣的 規律 第三階段
3、出發點： 價值觀（非資源價值） 高端社會資源整合 時間積累而形成的圈層認同 高端產品開發的歷史，大多是以高端產品開發的歷史，大多是以“資源論”“資源論”為出發點的，而產品溢價為出發點的，而產品溢價 到一定高度，需要完成到一定高度，需要完成“價值觀“價值觀 ”對對“資源論”“資源論”的價格接力棒。的價格接力棒。 但是，高端產品是社會資源高度集中的產物，“資源”稟賦 已經不能滿足當今高端產品的發展要求。 產品以及其他社會資源將成為新的出發點，而對“資源”的要求 轉而為“匹配”即可。 高 端 市 場 發 展 走 勢高 端 市 場 發 展 走 勢 西郊 古北 東郊 趙巷 佘山 花木 高端別墅格局高端別墅格局 高端別墅發展的初級階段靠“天賦” “西”佘山板塊，上海唯一山景資源，高端獨棟 頻出，奠定頂級圈層地位 西郊板塊，上海最早的涉外開發區，最早 開發的別墅區，與市區結合最為緊密的城市 別墅群 “東
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
