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純水岸別墅項(xiàng)目營銷推廣策略（43頁）.ppt

資源ID：145924 資源大小：4.86MB 全文頁數(shù)：42頁
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純水岸別墅項(xiàng)目營銷推廣策略（43頁）.ppt

1、純水岸九期的營銷目標(biāo) 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月線下線下: :別墅銷售期別墅銷售期開盤開盤 2 2期開盤期開盤樣板房樣板房開放開放新售樓新售樓處開放處開放純水岸純水岸 9 9期期香山里香山里一期持續(xù)一期持續(xù) 2011年，波托菲諾回款60億，純水岸九期回款30億。政策高壓力高敏感下，實(shí)現(xiàn)高價(jià)高速高品牌。豪宅系別墅、純九、香山里之間的互利作用，整體提升。深圳國土局，可能三萬以上高價(jià)樓盤禁止預(yù)售。深圳國土局，可能三萬以上高價(jià)樓盤禁止預(yù)售。實(shí)效達(dá)成銷售目標(biāo) 拉動(dòng)波托菲諾整體品牌升

2、級，注入新元素圈層建立：真正的“波托菲諾階層” 項(xiàng)目營銷策略：隱性的高調(diào)：圈層營銷主導(dǎo) 純水岸/9號作品凌駕于經(jīng)典之上的傳承與超越！純水岸“空間升級”：商業(yè)活力注入，引入頂級奢侈品牌或人文藝術(shù)類商業(yè)。引進(jìn)GUCCI、百達(dá)翡麗、愛馬仕等頂級品牌進(jìn)駐臨街商業(yè)和純九底商，以頂級品牌商業(yè)包裝更新區(qū)域形象。引進(jìn)誠品書店等文化商業(yè)進(jìn)駐，迎合深圳高知層次客戶的文化需求的同時(shí)賦予項(xiàng)目更文化的知性內(nèi)涵在這里，藝術(shù)與奢華不是形式，是優(yōu)雅生活的態(tài)度 9號作品“物管升級”：專屬酒店式物業(yè)管理。尊貴服務(wù)體驗(yàn) 管家管家全程負(fù)責(zé)統(tǒng)籌業(yè)主與會(huì)所、酒店等的預(yù)訂、使用事宜，以及外聯(lián)其他事情，比如機(jī)票預(yù)訂

3、等提供全方位的貼心服務(wù)：提供全方位的貼心服務(wù)：定期開展健康咨詢服務(wù)、保姆培訓(xùn)服務(wù)、機(jī)票預(yù)定服務(wù)、協(xié)助制定旅游計(jì)劃服務(wù)等；門童提供開門、泊車、行李等超五星服務(wù)。項(xiàng)目營銷策略：一張卡：華僑城資源整合計(jì)劃一場活動(dòng)：品牌升級起勢隱性的高調(diào)：圈層營銷主導(dǎo) 一條動(dòng)線：極致展示體驗(yàn) 價(jià)值傳遞：嫁接“時(shí)尚+藝術(shù)”，以圈層活動(dòng)為渠道，傳遞項(xiàng)目價(jià)值。最優(yōu)質(zhì)的生活最優(yōu)質(zhì)的生活最尊崇的服務(wù)最尊崇的服務(wù) 最頂級的尊貴最頂級的尊貴 STEP1 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月活動(dòng)主題：活動(dòng)主題：華僑城25年品牌積淀及歷史成就；波托菲諾10年發(fā)展歷史；結(jié)合眾多知名藝術(shù)家作品發(fā)布形式宣告華僑城三個(gè)作品系的誕生活動(dòng)地點(diǎn)活動(dòng)地點(diǎn)：燕棲湖畔活動(dòng)時(shí)間：活動(dòng)時(shí)間：五月一日媒體推廣：媒體推廣：全面立體的媒體炒作大事件：線上發(fā)布項(xiàng)目信息華僑城25年華誕暨9號作品新品發(fā)布會(huì) 結(jié)合知名藝

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