1、2021/6/24 貴陽華美門住宅項目市貴陽華美門住宅項目市 調及定位報告調及定位報告 貴陽房地產發展概況 | 貴陽概況及城市規劃 | 宏觀經濟環境 | 政策分析 | 房地產市場分析 | 市場競爭及策略 思維導圖 貴陽市區面積2403平方千米 ，全市總人口超過400萬人 貴陽經濟總量位于省會城市 尾部 以化工、有色金屬、食品工 業、機械制造和醫藥工業等 為支柱產業 貴陽作為貴州省交通的中心城市， 是西南地區重要的交通、通信樞紐 和中心城市之一 距重慶長江口岸300多公里，地理 位臵優勢明顯 喀斯特奇特地形，多山，城區少大 面積平地 貴陽市轄6個區、1個市、3個縣，一個 高新技術產業開發區 南明
2、區和云巖區共同組成了城區，城區 人口接近150萬 貴陽市兩城區的總面積為170平方公里， 人口集中在核心地區的36平方公里土 地上，人口密度達到25000人/平方公 里以上，中心區面積狹小、人口密度過 大、空間超負荷承載 貴陽城市概況 貴陽房地產市場發展概 況分析 最新通過的貴陽市城市總體規劃 （2009-2020年）提出并明確了全市 市住房建設發展目標及住區發展策略， 明確了中心城區居住用地布局結構： 中心城區以老城區為中心，實施“北拓、 南延、西連、東擴” 的空間發展策略， 構建“一城三帶多組團、山水林城相融 合”的空間布局結構，打造“山中有城、 城中有山；城在林中、林在城中；湖水 相伴、
3、綠帶環抱” 的城市特色。 貴陽城市規劃 貴陽房地產市場發展概 況分析 數據來源：貴陽市規劃局、貴陽市統計局、貴陽市房地產交易信息系統 貴陽城市規劃 貴陽房地產市場發展概 況分析 高鐵、快鐵、輕軌建設，將使 貴陽市綜合交通運輸網絡規模 快速擴充，各種運輸方式之間 功能結構趨于合理，運輸效益 大幅提高。 通過市域環線鐵路與貴陽市輕 軌、公交系統形成無縫換乘， 使貴陽中心城區在30分鐘內可 到達市域各縣市； 依托國家鐵路干線長昆客專線、 貴廣、渝黔、成貴鐵路的建設， 形成主城區至遵義、畢節、安 順、凱里、都勻等周邊城市的 1小時交通圈，為房地產發展 提供了新的機遇。 數據來源：貴陽市規劃局、貴陽市統計局、貴陽市房地產交易信息系統 現狀：一個核心城區發展模式 貴陽長期以來主要以云巖區和南明區為主要城區，受地形影響，主城區與其他區域的連貫性還 欠缺，2000年實施西部大開發以來，城市總體規劃得以擴展
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