1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 三線城市大盤推廣三線城市大盤推廣- -惠州紅項目營銷推廣案例惠州紅項目營銷推廣案例 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 【項目價值再讀】本項目核心價值提煉 星河運行的城市豪宅品牌的市場影響力 領先市場的產品設計 180萬平米山湖谷地強勢自然資源 擁有完善的商業配套（依托惠陽主城區+項目自身規劃） 擁有強勢教育品牌（惠陽區第六小學+本項目自身規劃學校） 擁有區域唯一亞公頂森林公園、500萬平米風田水庫的外圍景觀
2、 臨近交通樞紐中心，交通便利（高鐵、輕軌接駁站） 在整盤發展中，在整盤發展中， 我們的核心價值如何逐步展現？我們的核心價值如何逐步展現？ Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 PART 2PART 2：大盤發展啟示：大盤發展啟示 隨著城市發展、配套完善，郊區大盤從低密度向高密度轉變，同時功能屬性及訴 求核心價值也會隨之改變。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 【大盤案例借鑒】：香港愉景灣 1.愉景灣是位于香港新界大嶼山東北部的一個海 岸地區，屬
3、離島區，人口以達到一萬三千人。 2.愉景灣亦可指其臨近的一個海港，海灣的正名 為大白灣，可細分為二白灣、三白灣和四白灣。 3.愉景灣距離香港島西部大約16公里，與2005年 開幕的香港迪斯尼樂園大約離2公里遠，毗鄰 神樂院，是個低密度住宅發展區。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 隨區域發展而發展，從度假村發展為富人區！ 高層 在后四期持續放大 別墅 第一期 第二至八期 1996 1983之前 1989 開發分期 時間軸 1991 1995 2000 第九期 度假村，交通不便 2002 2006 第十三期 發展商興建高爾夫球 場，吸引了一批向往 外國生活方式的居民 入住。 政府在1990年代開始香港機場核心計 劃，愉景灣的居住人數大增。 發展商不斷開拓新的住宅用地，并興 建配套基建，市政交通、教育、休閑
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