1、稔平半島區域認知稔平半島區域認知 及項目占位思考及項目占位思考 1 1 項目認知項目認知 視角視角 1：區位屬性：區位屬性半島咽喉半島咽喉 項目項目 認知認知 深入稔平半島必 經本項目，可稱為 咽喉要地。2012 廣惠延長線和廈深 高鐵通車后，陸路 交通優勢將會減弱， 但軌道交通優勢將 極大加強 廈深高鐵惠東站 視角視角 2：配套價值：配套價值近享城鎮配套及近享城鎮配套及 內陸資源內陸資源 項目項目 認知認知 距離稔山鎮僅距離稔山鎮僅5分鐘，距離鐵涌鎮和吉隆鎮僅分鐘，距離鐵涌鎮和吉隆鎮僅15分鐘。分鐘。 稔山鎮 吉隆鎮 鐵涌鎮 稔山豐富的海洋 水產，“惠州市海洋 紅樹林生態園” 吉隆“女裝時尚
2、 鞋之鄉” 鐵涌惠州“馬鈴 薯之鄉”；特產“赤 岸耗” 項目項目 認知認知 視角視角 4：項目指標：項目指標超大規模、濱海超大規模、濱海 項目項目 位臵：惠東縣稔山鎮范和港區域； 占地面積：7000畝； 規劃建筑面積：530萬平方米； 總投資：400億； 物業形態：別墅、酒店公寓、濱海住 宅、超五星級酒店、主題商業中心、游 艇會等； 小批量商業街（非銷售重點，主要為 展示作用）；另有部分別墅類型正在設 計中。首期酒店公寓500余套，約 40000平方米；首期別墅約800套， 180000平方米。 產品 面積 別墅 四聯排 190-250 雙拼 250-260 獨棟 320-330 公寓 65
3、136 160 視角視角 5：產品打造：產品打造最國際、最高端最國際、最高端 項目項目 認知認知 項目建筑產品類型 主要由獨棟、雙拼、 聯排、濱海公寓、高 層住宅等組成，而公 建配套方面包括：具 有標志性、海濱特色 的超五星級酒店，主 題購物中心，高端會 所，尊貴游艇會，國 際會議中心，社區教 育機構及綜合性醫療 機構等。 超五星級酒店和國際會議中心的打造一旦實現，將形超五星級酒店和國際會議中心的打造一旦實現，將形 成區域內產品檔次標桿，拉開與競爭對手差距成區域內產品檔次標桿，拉開與競爭對手差距 物理屬性：稔平半島的地域咽喉物理屬性：稔平半島的地域咽喉 客戶層面：最高端的產品打造并尋找與之匹配的客戶客戶層面：最高端的產品打造并尋找與之匹配的客戶 度假層面：區域濱海度假和內陸度假整合的核心度假層面：區域濱海度假和內陸度假整合的核心 區域發展中的威尼斯灣區域發展中的威尼斯灣 區位屬性區位屬性
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