浦東星河灣豪宅項(xiàng)目定位調(diào)整分析.ppt

資源ID：145996 資源大小：2.85MB 全文頁數(shù)：80頁
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

浦東星河灣豪宅項(xiàng)目定位調(diào)整分析.ppt

1、寫給浦東星河灣二期：回想2009年，在被仁恒、瑞安、華潤(rùn)等長(zhǎng)期包圍的上海豪宅市場(chǎng)上，浦東星河灣異軍突起，為上海灘帶來一股耀眼的豪宅風(fēng)尚：那個(gè)8月整個(gè)上海為之傾倒，40個(gè) 億記錄了上海豪宅史上最瘋狂的一天！然而，當(dāng)2010年上海星河灣再度開啟，往日輝煌卻未能再現(xiàn)。我們思考著：星河灣依然耀眼、依然讓人贊嘆，只是它未必是上海最對(duì)味的豪宅。所以，星河灣，2011年請(qǐng)為你最愛的上海做一些改變！第一部分第一部分給我一個(gè)要改變的理由給我一個(gè)要改變的理由在上海的心目中，星河灣是什么？在上海的心目中，星河灣是什么？ 2011年1月16日，我們通過中原豪宅部電話訪問了若干客戶 “看過照片，裝修非

2、常的奢華，算得上是金碧輝煌吧” “第一次去參觀的時(shí)候感覺很震撼，但回頭想想似乎太過炫耀了，要知道我老公還是挺低調(diào)的?！?“房子蠻靈的，但是那片地方什么也沒有，所以我們很糾結(jié)” “如果搬到外灘、淮海路實(shí)際上我買了黃浦灣，因?yàn)橄矚g外灘” “” 烙印在星河灣的標(biāo)簽是：打造型豪宅打造型豪宅區(qū)位出生非名門，全靠產(chǎn)品來作支撐，在部分講求人文、地段的豪宅客戶心目中，星河灣要實(shí)現(xiàn)高價(jià)值有難度。奢華主義的調(diào)性高，形象表現(xiàn)炫耀，對(duì)于那些處世低調(diào)的豪宅客戶而言接受有難度。再觀察上海另一派豪宅：他們區(qū)位出生名門，占據(jù)上海這個(gè)城市最珍貴的資源（擁有久遠(yuǎn)歷史人文的區(qū)位、稀缺的景觀資源），區(qū)位的價(jià)值性遠(yuǎn)

3、遠(yuǎn)高過于產(chǎn)本身的價(jià)值，“地段、地段、還是地段”是目標(biāo)豪宅客戶選擇的第一標(biāo)準(zhǔn)。因此，他們是翠湖天地、外灘九里、湯臣一品、世茂佘山資源型豪宅資源型豪宅打造型豪宅打造型豪宅首先靠產(chǎn)品取勝，突出產(chǎn)品設(shè)計(jì)的奢華、用材精心及昂貴，放大產(chǎn)品帶來獨(dú)一無二的尊貴感。打造型豪宅目標(biāo)客戶的特征打造型豪宅目標(biāo)客戶的特征：以愿意顯富的客戶為主，因此浙江客戶占絕對(duì)主力（浦東星河灣一期開盤客戶中浙江客戶占24%，其中溫州、臺(tái)州客戶為主），而海外等以低調(diào)“隱富”為主的客戶比例非常少。資源型豪宅資源型豪宅是上海的傳統(tǒng)豪宅路線，它們首先靠地段資源取勝，突出區(qū)位價(jià)值、歷史人文帶來的人生價(jià)值提升和社會(huì) 層次的提升。資源型豪宅目標(biāo)客戶的特征資源型豪宅目標(biāo)客戶的特征：對(duì)于稀缺資源的極度敏感，骨子里是愿意為文化價(jià)值而折服的一群富人，他們以有海外背景的客群為主，閱歷豐厚，年齡層相對(duì)更大。或許以往，星河灣

注意事項(xiàng): 本文（浦東星河灣豪宅項(xiàng)目定位調(diào)整分析.ppt）為本站會(huì)員（儒***）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！