南昌紅灣大道南側(cè)地塊商業(yè)項目整體定位.ppt
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資源ID:146001
資源大小:20.14MB
全文頁數(shù):122頁
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PPT
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南昌紅灣大道南側(cè)地塊商業(yè)項目整體定位.ppt
1、凱鋒投資南昌紅灣大道南側(cè)地塊商業(yè)項凱鋒投資南昌紅灣大道南側(cè)地塊商業(yè)項 目整體定位目整體定位 2 2 項目研究階段背景項目研究階段背景目前處于第一階段服務(wù)目前處于第一階段服務(wù) 項目整體定位項目整體定位 (中期匯報)(中期匯報) 項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議 (終稿匯報)(終稿匯報) 市場調(diào)研工作市場調(diào)研工作 項目地塊查勘項目地塊查勘 區(qū)域研究:區(qū)域研究:區(qū)域板塊、人口、交通、商 業(yè)、住宅等各方面的調(diào)研 城市研究:城市研究:南昌城市規(guī)劃、城市板塊劃 分、商業(yè)市場的整體掃描 商圈調(diào)研:八一商圈調(diào)研:八一商圈、紅谷灘商圈的人 車流、規(guī)劃布局、租金、業(yè)態(tài)、進駐品牌 訪談:訪談:專業(yè)人士、媒體、政府部
2、門、導(dǎo) 游、商業(yè)行業(yè)人士、房地產(chǎn)中介機構(gòu)等訪 談 問卷及個體深度訪談:問卷及個體深度訪談:消費者訪談及有 效問卷225份;江西日報媒體人士訪談 商家訪談及進駐意向測試:商家訪談及進駐意向測試: 2013/06/122013/06/12 2013/06/032013/06/03 市場調(diào)研成果報告 項目本體分析 市場競爭分析 預(yù)招商工作 項目發(fā)展戰(zhàn)略及整 體定位 項目各物業(yè)類型 定位 規(guī)劃布局及分期 開發(fā)建議 經(jīng)濟測算 物業(yè)發(fā)展建議 項目招商項目招商 第一階段第一階段 第三階段第三階段 第二階段第二階段 3 3 思路導(dǎo)圖思路導(dǎo)圖 01 01 地塊位臵地塊位臵 02 02 用地條件用地條件 03 0
3、3 周邊環(huán)境周邊環(huán)境 04 04 交通條件交通條件 05 05 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 06 06 開發(fā)商目標(biāo)開發(fā)商目標(biāo) 07 07 項目初判項目初判 08 08 核心問題界定核心問題界定 項目本體項目本體 項目有什么,周圍是什么?項目有什么,周圍是什么? 主題初判主題初判 主力店策略主力店策略 三四線城市消費習(xí)三四線城市消費習(xí) 慣發(fā)展研究慣發(fā)展研究 城市及區(qū)域商業(yè)市城市及區(qū)域商業(yè)市 場基本面研究場基本面研究 城市及區(qū)域商業(yè)城市及區(qū)域商業(yè) 市場深化研究市場深化研究 主題驗證主題驗證 整體定位整體定位 對項目提出初步發(fā)展方向?qū)椖刻岢龀醪桨l(fā)展方向 在確定主題下進行預(yù)招商在確定主題下進行預(yù)招商 針對預(yù)招商結(jié)果進行最終針對預(yù)招商結(jié)果進行最終 定位定位 消費者分析消費者分析 4 4 項目位臵:項目位臵:項目位于紅灣大道上,隸屬南昌市新建縣,與紅谷灘項目位于紅灣大道上,隸屬南昌市新建縣,與紅谷灘