名家翡翠花園樓盤項目營銷策略報告(96頁).ppt
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名家翡翠花園樓盤項目營銷策略報告(96頁).ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 營銷創造價值營銷創造價值 名家名家翡翠花園營銷策略報告翡翠花園營銷策略報告 Code of this report | 2 2 Part 1 項目的整體營銷與思考 1 Part 2 項目目標的理解 Part 3 項目的價值體系與定位 3 Part 4 項目的營銷策略 4 Part 5 營銷細化執行 5 報告結構報告結構 Code of this report | 3 項目目標的理解 目標之下的限制條件分析目標之下的限制條件分析 項目營銷目標理解項目營銷目標理解 Code of thi
2、s report | 4 1 2 產品狀況說明:產品狀況說明:1 1- -3 3號棟,總共號棟,總共8 8個單元,共計個單元,共計493493套,主力套,主力8888- -126126兩房、兩房、 小三房和小三房和134134- -136136大三房產品大三房產品 戶型戶型 類型類型 面積段面積段 套數套數 2*2*1 兩房 88-89 255 2*2*2 兩房改 三房 96 51 3*2*2 三房 112-126 85 3*2*2 三房 130-139 85 4*2*2 四房 164 17 合計合計 - - - - 493493 3 項目營銷目標理解項目營銷目標理解 Code of this
3、 report | 5 銷售目標確立:根據發展商目標測算,到明年銷售目標確立:根據發展商目標測算,到明年6 6底前將底前將1 1- -3#3#全部售罄,那么還需要銷售全部售罄,那么還需要銷售 424424套房源,以此測算套房源,以此測算 ,每月需完成,每月需完成7070套銷售量,每周需要完成套銷售量,每周需要完成1818套房源。銷售任務套房源。銷售任務 異常艱巨。異常艱巨。 時間時間 細化細化 營銷營銷 節點節點 總體總體 階段階段 12.28 1.20 3.3 3.17 1.22 2.1 春節春節 銷售期銷售期 銷售期銷售期 集中開盤集中開盤 蓄客蓄客 蓄客蓄客 5.5 6.30 集中開盤集中開盤 平銷期平銷期 目標目標20-30套套 目標目標150套套 目標目標180套套 項目營銷目標理解項目營銷目標理解 目標目標60套套 Code of this report | 6 項目目標的理解