1、殿堂山愿景演繹殿堂山愿景演繹 “4.17通知” 補充 “4.15新政” 出臺 中央政府再度著手調控樓市，且新中央政府再度著手調控樓市，且新 政力度遠大于政力度遠大于0707年年9.279.27新政新政 史上最嚴厲史上最嚴厲 的調控政策的調控政策 縱觀縱觀0707- -0909年，全國樓市整體走勢的價量規律得到充分體現年，全國樓市整體走勢的價量規律得到充分體現 成交額下降 成交額上升 成交額上升 價量齊升價量齊升 價升量跌價升量跌 價量齊跌價量齊跌 價跌量升價跌量升 價跌量急升價跌量急升 價量齊穩價量齊穩 量量 價價 量支撐價量支撐價 1 價助漲助跌價助漲助跌 3 量先價后量先價后 2 量支撐價
2、量支撐價 1 價助漲助跌價助漲助跌 3 價助漲助跌價助漲助跌 3 量先價后量先價后 2 量支撐價量支撐價 1 在在07070909年的房地產行情中價量規律得到充分體現年的房地產行情中價量規律得到充分體現 就短期來看，新政將使當前房地產成交量出現下滑趨勢，形勢嚴峻；就短期來看，新政將使當前房地產成交量出現下滑趨勢，形勢嚴峻； 價價 量量 開發商開發商 需求需求 房地產走勢房地產走勢 量支撐價量支撐價 1 外生變量外生變量 投機需求投機需求 投資需求投資需求 居住需求居住需求 價格變動價格變動 價助漲助跌價助漲助跌 3 成交量支撐位成交量支撐位 跌跌 量先價后量先價后 2 此次調控將使全國不同層級
3、市場呈現不同規律，三線城市單價此次調控將使全國不同層級市場呈現不同規律，三線城市單價800016000800016000 之間產品的影響最深，而高端產品和之間產品的影響最深，而高端產品和80008000元以下的產品受影響較小；元以下的產品受影響較小； 2500025000元元/ /平米以上平米以上 城市核心城市核心 未來表現無量上漲未來表現無量上漲 16000160002500025000元元/ /平米平米 一線城市環線內，二三線城一線城市環線內，二三線城 市核心市核心 縮量上漲縮量上漲 800080001600016000元元/ /平米平米 放量，價格震蕩放量，價格震蕩 4000400080008000元元/ /平米平米 放量價平放量價平 40004000元元/ /平米以下平米以下 縮量下跌縮量下跌 以上圖表摘自世聯研究以上圖表摘自世聯研究 新政對于鎮江房地產市場的影響及啟發新政
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
