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太原新源里高層住宅項(xiàng)目營銷策劃思路(65頁).ppt

  • 資源ID:146032       資源大小:4.47MB        全文頁數(shù):61頁
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太原新源里高層住宅項(xiàng)目營銷策劃思路(65頁).ppt

1、新源里新源里, ,日出!日出! 新源里項(xiàng)目營銷策劃思路新源里項(xiàng)目營銷策劃思路 SECTION1:了解,從自身開始了解,從自身開始 地塊位置地塊位置 地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀 周邊配套周邊配套 規(guī)劃情況規(guī)劃情況 內(nèi)“優(yōu)”外患,前途光明 第第3 3頁頁 地塊位于太原東山片區(qū),“北展東擴(kuò)”戰(zhàn)略中舊城改造的核心區(qū)域 地塊東側(cè)為規(guī)劃中的太行路,東部地區(qū)規(guī)劃的惟一一條南北貫通的城市主干路 地塊南側(cè)大東關(guān)街將做為市級(jí)主干道,托寬并東延至規(guī)劃中的太行路 本本 案案 位臵:東部偏北的老城區(qū),緊鄰規(guī)劃實(shí)施中的大東關(guān)街與太行路 市政主干道的貫通,將提升整體區(qū)域的發(fā)展速度與價(jià)值! 第第4 4頁頁 未貫通的大東關(guān)街 地塊南側(cè)

2、地塊北側(cè) 新源里小學(xué) 地塊現(xiàn)狀: 道路情況大東關(guān)街尚未貫通,目前處于施工中。北側(cè)規(guī)劃路尚未實(shí)施改造。 地塊內(nèi)部存在一定高差,北側(cè)、東側(cè)等存在較大量拆遷工作。 第第5 5頁頁 配套教育: 項(xiàng)目周邊小學(xué)包括大東關(guān)小學(xué)、新源里小學(xué),中學(xué)是太原市五十三中學(xué)(原太鐵 三中)。普遍存在硬件條件較差,教學(xué)質(zhì)量一般的情況。 五十三中學(xué) 大東關(guān)小學(xué) 新源里小學(xué) 項(xiàng)目地塊 第第6 6頁頁 項(xiàng) 目 配套商業(yè)、文體、醫(yī)療: 項(xiàng)目周邊以沿街小鋪為主(藥店、餐飲等),缺乏大型商業(yè)醫(yī)療配套; 延敦化南路至迎春街,有較大的嘉世源超市; 通過大東關(guān)街至建設(shè)北路(3站地),可享受較齊全的商業(yè)、醫(yī)療等配套設(shè)施。 *中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院

3、太鐵體育館 農(nóng)貿(mào)市場 *中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院為原鐵路中心醫(yī)院。是國家三級(jí)綜合醫(yī)院,太原城鎮(zhèn)基本職工的醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院。 第第7 7頁頁 配套交通: 816、861兩條公交線路,貫穿南北重要節(jié)點(diǎn); 通過大東關(guān)街,連接建設(shè)北路、太行路(規(guī)劃實(shí)施中) 快速聯(lián)通城市,彌補(bǔ)區(qū)域現(xiàn)狀配套不足的缺陷!快速聯(lián)通城市,彌補(bǔ)區(qū)域現(xiàn)狀配套不足的缺陷! 第第8 8頁頁 總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 凈用地面積 47709 規(guī)劃總建筑面積 172965 商品住宅建筑面積 104050 回遷住宅建筑面積 58060 商業(yè)建筑面積 9255 托幼建筑面積 1600 建筑密度 21.08% 容積率 3.6 綠地率 42.40% 地上停車位 369輛 地下停車位 1616輛 總套數(shù) 1982套 小于90戶數(shù) 1576套(79.5%) 地塊部分為回遷用地,居住品質(zhì)受一定影響 容積率相對較高,產(chǎn)品以高層住宅為主 車位供應(yīng)充足 小區(qū)內(nèi)配套供應(yīng)齊全(商


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