天麓別墅項(xiàng)目上半年?duì)I銷(xiāo)總結(jié)及下半年執(zhí)行計(jì)劃(123頁(yè)).ppt
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天麓別墅項(xiàng)目上半年?duì)I銷(xiāo)總結(jié)及下半年執(zhí)行計(jì)劃(123頁(yè)).ppt
1、從暗戰(zhàn)從暗戰(zhàn) 到亮劍到亮劍 天麓上半年?duì)I銷(xiāo)總結(jié)及下半年執(zhí)行計(jì)劃天麓上半年?duì)I銷(xiāo)總結(jié)及下半年執(zhí)行計(jì)劃 2 1.暗戰(zhàn):上半年回顧 2.下半年目標(biāo)及問(wèn)題 3.亮劍背景 4.亮劍策略 5.亮劍執(zhí)行 報(bào)告大綱報(bào)告大綱 3 1.暗戰(zhàn):上半年回顧 2.下半年目標(biāo)及問(wèn)題 3.亮劍背景 4.亮劍策略 5.亮劍執(zhí)行 客戶(hù)情況 展示情況 巡展情況 拓展情況 客戶(hù)情況:上門(mén)客戶(hù)情況:上門(mén)220220批,進(jìn)線批,進(jìn)線541541批,主要認(rèn)批,主要認(rèn) 知渠道為項(xiàng)目地圍擋知渠道為項(xiàng)目地圍擋 4 項(xiàng)目回顧 上門(mén)量上門(mén)量 進(jìn)線量進(jìn)線量 220 541 備注:統(tǒng)計(jì)截至至6月22日 上半年項(xiàng)目除戶(hù)外渠道、項(xiàng) 目圍擋再無(wú)其他,因此上半
2、年 進(jìn)線、上門(mén)渠道比較單一,大 部分來(lái)自于圍擋 展示情況:上半年展示工程節(jié)點(diǎn)推遲,項(xiàng)目長(zhǎng)展示情況:上半年展示工程節(jié)點(diǎn)推遲,項(xiàng)目長(zhǎng) 久處于原始工地狀態(tài),展示效果欠佳久處于原始工地狀態(tài),展示效果欠佳 5 項(xiàng)目回顧 臨時(shí)接待處所在位臵 原始“裸房”展示 營(yíng)銷(xiāo)中心外圍綠化展示效果不佳 湖景與三期工地?zé)o間隔 客戶(hù)對(duì)于上半年的展示 狀況普遍不滿意,據(jù)銷(xiāo) 售代表反映,不少客戶(hù) “不停車(chē)、不進(jìn)門(mén),在 外面看一下就走了”; 工地與營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)所無(wú)法分 開(kāi),導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境難以 整潔; 而目前已經(jīng)交付的水岸 會(huì)所,其展示(特別是 外圍園林展示與預(yù)想有 較大出入,園林與建筑 搭配不協(xié)調(diào),園林展示 效果欠佳) 巡展:推進(jìn)設(shè)立新
3、世界百貨巡展點(diǎn)一處,利用巡展:推進(jìn)設(shè)立新世界百貨巡展點(diǎn)一處,利用 線下展點(diǎn)積累客戶(hù)線下展點(diǎn)積累客戶(hù) 6 項(xiàng)目回顧 巡展地點(diǎn):新世界百貨入口處 (靠平和堂商場(chǎng)一側(cè)、臨五一 路靠人行天橋一側(cè)) 巡展點(diǎn)選擇因素: 高檔場(chǎng)所、客流大、昭示性強(qiáng) 、與項(xiàng)目形象定位較為符合; 設(shè)立蓄客目標(biāo):設(shè)立蓄客目標(biāo): 初期蓄客初期蓄客2 2批批/ /天天 目前目前1010批批/ /天天 但由于巡展物料欠缺,導(dǎo)致展位對(duì)但由于巡展物料欠缺,導(dǎo)致展位對(duì) 于項(xiàng)目形象宣傳力度不夠于項(xiàng)目形象宣傳力度不夠 啟示:制作一整套巡展物料,方便未來(lái)在市區(qū)內(nèi)不定期做巡展啟示:制作一整套巡展物料,方便未來(lái)在市區(qū)內(nèi)不定期做巡展 線下拓展:利用體驗(yàn)中心開(kāi)放活動(dòng)邀約車(chē)行、線下拓展:利用體驗(yàn)中心開(kāi)放活動(dòng)邀約車(chē)行、 銀行、百貨、麓谷工業(yè)園等擁渠道優(yōu)質(zhì)客戶(hù)銀行、百貨、麓谷工業(yè)園等擁渠道優(yōu)質(zhì)客戶(hù) 目前針對(duì)營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放已經(jīng)邀約的目前針對(duì)營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放已經(jīng)邀約