仙林和河西地塊項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)定位報(bào)告.ppt

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仙林和河西地塊項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)定位報(bào)告.ppt

1、仙林和河西地塊仙林和河西地塊項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)定位報(bào)告定位報(bào)告目目錄錄戰(zhàn)略設(shè)定戰(zhàn)略設(shè)定: : 保利南京攻略保利南京攻略戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù)G34G34設(shè)定設(shè)定: :關(guān)於河西關(guān)於河西( (人人& &事事& &物物) ) 首發(fā)設(shè)定首發(fā)設(shè)定: : 品牌落地方法論品牌落地方法論突擊計(jì)畫(huà)突擊計(jì)畫(huà): :20092009- -20102010年落地全傳播年落地全傳播戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù)G52G52設(shè)定設(shè)定: :關(guān)於仙林關(guān)於仙林( (人人& &事事& &物物) ) PART ONEPART ONE 保利南京攻略戰(zhàn)保利南京攻略戰(zhàn)略略設(shè)定設(shè)定戰(zhàn)略設(shè)定戰(zhàn)略設(shè)定本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。未經(jīng)同策許可，請(qǐng)勿引用與編輯。真情回放之前

2、提案之前提案同策觀點(diǎn)同策觀點(diǎn) 5 2021/6/25 首次進(jìn)軍南京首次進(jìn)軍南京+ +創(chuàng)造創(chuàng)造利潤(rùn)利潤(rùn)+ +企業(yè)品牌落地企業(yè)品牌落地= =長(zhǎng)三角大戰(zhàn)略長(zhǎng)三角大戰(zhàn)略保利地產(chǎn)保利地產(chǎn) 全國(guó)分布圖全國(guó)分布圖公司戰(zhàn)略公司戰(zhàn)略兩大需求兩大需求保利地產(chǎn)在全國(guó)保利地產(chǎn)在全國(guó) 1919個(gè)省市個(gè)省市均均有項(xiàng)目有項(xiàng)目首次進(jìn)入南京首次進(jìn)入南京, ,意義非凡意義非凡企業(yè)品牌落地企業(yè)品牌落地經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) 6 2021/6/25 公司戰(zhàn)略公司戰(zhàn)略協(xié)同作戰(zhàn)背景協(xié)同作戰(zhàn)背景下下: :仙林和河西地塊仙林和河西地塊先後先後啟動(dòng)啟動(dòng) 河西位城市副中心，區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)較成熟，定位為現(xiàn)金流項(xiàng)目河西位城市副中心，區(qū)域房

3、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)較成熟，定位為現(xiàn)金流項(xiàng)目河西地塊區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)比較成熟周邊各類(lèi)配套較為完善具備較好的開(kāi)發(fā)條件河西地塊位于奧體板塊城市副中心 2.2容積率穩(wěn)定性產(chǎn)品穩(wěn)定性產(chǎn)品現(xiàn)金流項(xiàng)目現(xiàn)金流項(xiàng)目 7 2021/6/25 公司戰(zhàn)略公司戰(zhàn)略仙林地塊仙林地塊環(huán)紫金山板塊 1.2容積率交通比較便捷較高規(guī)劃起點(diǎn) 資源、人文氛圍佳產(chǎn)品發(fā)揮空間大產(chǎn)品發(fā)揮空間大定位為定位為企業(yè)品牌標(biāo)桿項(xiàng)目企業(yè)品牌標(biāo)桿項(xiàng)目仙林地塊產(chǎn)品發(fā)揮空間大，定位為企業(yè)品牌標(biāo)桿項(xiàng)目仙林地塊產(chǎn)品發(fā)揮空間大，定位為企業(yè)品牌標(biāo)桿項(xiàng)目 8 2021/6/25 品牌落地戰(zhàn)品牌落地戰(zhàn)略略卡位卡位南京市場(chǎng)南京市場(chǎng) 集團(tuán)集團(tuán)利潤(rùn)需求利潤(rùn)需求企業(yè)品牌標(biāo)桿企業(yè)品牌標(biāo)桿實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流現(xiàn)金流提煉匹配南京的元素提煉匹配南京的元素，建立品牌印記建立品牌印記, ,並轉(zhuǎn)移印象至項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)並轉(zhuǎn)移印象至項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo) 提煉匹配的元素提煉匹配的元素

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