1、WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 終極全成品面紗終極全成品面紗 東湖灣豪宅項目營銷策略總綱東湖灣豪宅項目營銷策略總綱 下一站，傳奇下一站，傳奇 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 本體小結 對對全成品全成品會所、景觀、教育資源的會所、景觀、教育資源的體驗式體驗式 營銷模式營銷模式，將是今年的，將是今年的主要發力方向。主要發力方向。 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 區域機會 競爭機會 客戶機會 機會 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 “大望京商務區+第四使館區”模式的形成，將使目前 望京的規模迚一步擴大，形成一個更大范圍的國際化生 活區，拉動區域內
2、豪宅市場的需求。 區域機會 規劃中的大望京商務區，總用地97公頃， 總建筑面積129萬平米，標志性建筑高 度規劃在220-250米。多家世界500強公 司已進駐。商務區中的中央公園占地33 公頃，已在建。 第四使館區的到來，必將進一步加快望 京的國際化程度，加劇望京地區的社會 資源整合，提高宜居性。 商務區 第四使 館區 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 09年以來，大望京區域內地王頻出，品牌開 發商紛紛迚駐，將拉動整體區域價值提升。 區域機會 2009年9月3日， 望京B29項目用 地最終由SOHO中國 以40億元 競 得，折合樓面價 10197元/平米。 2010年3月15日，
3、大望京村號地 最終由北京遠豪置業有限公司 （遠洋旗下）以40.8萬元競得，折 合樓面價24065元/平米。 2010年3月17日，大望京村4號、 5號地最終由北京保利營房地產開 發有限公司以50.4億元競得，折合 樓面價17949元/平米。 商務區 第四使 館區 保利 SOHO 遠洋 地王頻出，帶動區域價值飆升；地王頻出，帶動區域價值飆升； 品牌開發商紛紛進駐，大望京豪宅帶已初現端倪。品牌開發商紛紛進駐，大望京豪宅帶已初現端倪。 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 放眼世界的國際化生活區放眼世界的國際化生活區 新商務中心新商務中心+ +新使館區新使館區+ +品牌開發商齊聚品牌開發商齊聚 大望京，亞洲最大國際化宜居社區，橫跨四環、五環，攜兩條交通主大望京，亞洲最大國際化宜居社區，橫跨四環、五環，攜兩條交通主 干路，背靠世界，俯視北京；干路，背靠世界，俯視北京； 大望京，是傳統城市內
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