高要旅游生態(tài)開發(fā)度假區(qū)項(xiàng)目整體定位及開發(fā)策略.ppt
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資源ID:146268
資源大小:21.96MB
全文頁數(shù):294頁
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高要旅游生態(tài)開發(fā)度假區(qū)項(xiàng)目整體定位及開發(fā)策略.ppt
1、1 高要旅游生態(tài)開發(fā)度假區(qū)項(xiàng)目整高要旅游生態(tài)開發(fā)度假區(qū)項(xiàng)目整 體定位及開發(fā)策略體定位及開發(fā)策略 2 項(xiàng)目目標(biāo):“穩(wěn)健”為前提,實(shí)現(xiàn)珠三角高價值標(biāo)桿項(xiàng)目項(xiàng)目目標(biāo):“穩(wěn)健”為前提,實(shí)現(xiàn)珠三角高價值標(biāo)桿項(xiàng)目 前提前提 高度高度 正域進(jìn)入旅游地產(chǎn)的首個項(xiàng)目,穩(wěn)健為前提 成為珠三角高價值標(biāo)桿旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 3 1 共識共識市場機(jī)會市場機(jī)會 2 報告研究內(nèi)容報告研究內(nèi)容 3 開發(fā)開發(fā)規(guī)劃方案規(guī)劃方案 定位定位方向選擇方向選擇 4 珠三角度假市場是投資導(dǎo)向型市場,區(qū)域潛力影響項(xiàng)目價值,本項(xiàng)目珠三角度假市場是投資導(dǎo)向型市場,區(qū)域潛力影響項(xiàng)目價值,本項(xiàng)目 整體區(qū)域的打造和旅游的成功是前提整體區(qū)域的打造和旅游的成功
2、是前提 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 臵業(yè)目的臵業(yè)目的 全球候鳥度假地全球候鳥度假地 90投資兼度假 金海灣金海灣 80投資兼度假 玖瓏湖玖瓏湖 80投資兼度假 富力泉天下富力泉天下 60投資兼度假 居禮潤園居禮潤園 70投資兼度假 美林湖美林湖 80投資兼度假 獅子湖獅子湖 90投資兼度假 美林湖美林湖 全球候鳥全球候鳥 玖瓏湖玖瓏湖 客戶買來做度假還是做投資真的很難區(qū)分,算是投資和度假的目的都有 吧,來買我們項(xiàng)目當(dāng)然是我們的產(chǎn)品好,在珠三角都沒有,我們未來的 配套打造也高端,有學(xué)校有酒店,區(qū)域的潛力是很好的,一般買度假別 墅的客戶都比較有錢,買的時候肯定都會考慮保值升值的潛力,偶爾也 可以過來度假 全
3、球候鳥度假地銷售代表 追求升值潛力及兼度假休閑的復(fù)合型需求是追求升值潛力及兼度假休閑的復(fù)合型需求是 大部分度假客戶特別是度假別墅客戶的共同大部分度假客戶特別是度假別墅客戶的共同 訴求,項(xiàng)目形成自身獨(dú)特的市場價值和度假訴求,項(xiàng)目形成自身獨(dú)特的市場價值和度假 價值才是市場認(rèn)可、客戶實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵!價值才是市場認(rèn)可、客戶實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵! 投資兼度假需求客戶占總體客戶比率的投資兼度假需求客戶占總體客戶比率的8080 左右!左右! 5 山語湖 私家高爾夫+巴卡拉酒店+廣 東省實(shí)驗(yàn)中學(xué) 3萬/平米,25套/月 獅子湖 36洞月光高爾夫+喜來登 酒店+游艇會+漁人碼頭+ 大使峰會 2.2萬/平米,15套/月 玖瓏湖湖 廣州最好高爾夫+公主酒店+耀華 國際學(xué)校 2.2萬/平米,20套/月 設(shè)施決定價值高度,核心城市外圍項(xiàng)目要站位珠三角第一價值梯隊(duì),設(shè)施決定價值高度,核心城市外圍項(xiàng)目要站位珠三角第一價值梯隊(duì), 配套