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關(guān)于CBD現(xiàn)代建筑群案例研究成果及借鑒.ppt

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關(guān)于CBD現(xiàn)代建筑群案例研究成果及借鑒.ppt

1、關(guān)于關(guān)于CBDCBD現(xiàn)代建筑群案例案例研究成果及借鑒研究成果及借鑒 2 本報(bào)告結(jié)構(gòu)本報(bào)告結(jié)構(gòu) 國內(nèi)外國內(nèi)外CBD的研究成果的研究成果 1、CBD的7大規(guī)律與模型 2、成功CBD的物業(yè)配比研究 3、成功CBD的啟動(dòng)模式研究附件：CBD典型案例研究 3 CBD的定義、形態(tài)和特征的定義、形態(tài)和特征 4 CBDCBD的定義的定義 CBD 英文全稱為英文全稱為Central Business District 即中央商務(wù)區(qū) 最早產(chǎn)生于上世紀(jì)20年代的美國現(xiàn)代大都市的現(xiàn)代大都市的CBD 是經(jīng)濟(jì)生活國際化的產(chǎn)物；是適應(yīng)生產(chǎn)力進(jìn)步的結(jié)果；同時(shí)也應(yīng)是一個(gè)城市現(xiàn)代化的象征與標(biāo)志。關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：中央

2、商務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū) 商務(wù)中心區(qū)商務(wù)中心區(qū) 中央商業(yè)區(qū)中央商業(yè)區(qū) 5 CBDCBD的形態(tài)的形態(tài) CBD的形態(tài)的形態(tài) CBD的建筑形態(tài)：規(guī)模宏大的現(xiàn)代建筑群； CBD的建筑功能：大量商務(wù)辦公/酒店/公寓等設(shè)施，市政交通、通訊條件完備； CBD的職能設(shè)施：商務(wù)辦公、金融和服務(wù)類三大職能設(shè)施及一定量的傳統(tǒng)商業(yè)零售類職能設(shè)施； CBD的產(chǎn)業(yè)形態(tài)：經(jīng)濟(jì)運(yùn)做管理中心金融中心生產(chǎn)服務(wù)中心關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：現(xiàn)代建筑群現(xiàn)代建筑群商務(wù)設(shè)施職能商務(wù)設(shè)施職能管理與服務(wù)中心管理與服務(wù)中心 6 CBDCBD的形態(tài)的形態(tài) CBD對(duì)城市的作用對(duì)城市的作用管理、金融、服務(wù)的創(chuàng)新使其成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心和經(jīng)濟(jì)變革的發(fā)

3、源地。關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)核心經(jīng)濟(jì)核心 7 CBDCBD的特征的特征城市城市CBD的八大基本特征的八大基本特征擁有高盈利水平的產(chǎn)業(yè)，以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)；擁有商務(wù)空間的最高聚集度；具有最高的交通可達(dá)性（CBD無一例外處于城市干道系統(tǒng) 的核心）；擁有最高的地價(jià)；與城市最初的發(fā)源地、目前的地理中心有一定的關(guān)聯(lián)性；具有良好的社會(huì)服務(wù)條件、技術(shù)設(shè)施和城市景觀；借助信息交換維持在區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的控制作用；趨向于在社會(huì)組織體系中形成一個(gè)階層，這一階層與信息、科技領(lǐng)域重合的趨勢顯著。 8 CBDCBD意象意象曼哈頓CBD 法國拉德方斯 9 CBD的的7大規(guī)律與模型大規(guī)律與模型 10 CBDCBD規(guī)律與模型規(guī)律與模型規(guī)律規(guī)律1：地價(jià)與租金峰值關(guān)系：地價(jià)與租金峰值關(guān)系峰值地價(jià)點(diǎn)與租金峰值地價(jià)點(diǎn)與租金峰值的關(guān)系峰值的關(guān)系峰值地價(jià)點(diǎn)的周圍地帶往往成為CBD的核心，同時(shí)也是城市最高租

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