1、麥卡倫地別墅項目營銷總結麥卡倫地別墅項目營銷總結 一場可以預知的一場可以預知的 感動感動 麥卡倫地印象麥卡倫地印象 大事記大事記 營銷關鍵點解析營銷關鍵點解析 不足與啟示不足與啟示 成交客戶分析成交客戶分析 經驗總結經驗總結 麥卡倫地印象麥卡倫地印象 最具貴族氣質的精裝立面 高舒適度內部系統 最精巧的社區、最均質的客群 極高的附加價值 麥卡倫地四宗“最”麥卡倫地四宗“最” 麥卡倫地做到了麥卡倫地做到了 以高于區域市場價格平臺3000元/平米的價格入市，并帶動奧北別墅 市場價格一路攀升 自麥卡倫地開始，北京別墅發展進入專業主義時代，設計建造以顧 客為中心，對產品的完美與精細永無止境的追求 以獨特
2、的風格、細節的品質，通過有效的傳播和影響刷新北京高端 別墅量化標準 區位解讀區位解讀奧北區域，一流的居住環境和交通環境奧北區域，一流的居住環境和交通環境 位于以“龍脈溫泉” 聞名于世的小湯山 鎮 立湯路沿線東側 南距亞運村僅12公 里 北五環、北六環、 京承高速、八達嶺 高速、定泗路、機 場高速北線使奧北 別墅區與京昌別墅 區、中央別墅區、 城區通達無阻 西西 山山 板板 塊塊 中央別墅區板塊中央別墅區板塊 奧北板塊奧北板塊 定泗路定泗路 機場高速北線機場高速北線 入市背景入市背景 亞北代表項目位 臵圖 保利壟上 納帕溪谷 長河玉墅 水印長灘 渡上 本項目本項目 東方普羅旺斯 溫哥華森林 威尼
3、斯花園 塞納維拉 湯HOUSE 壹千棟 復地元墅 區域內項目眾多，其中區域內項目眾多，其中75%75%的項目與本項目產品類型相同，的項目與本項目產品類型相同，50%50%的項目與本項的項目與本項 目產品線相似，目產品線相似，25%25%的項目未來的價格水平與本項目相當的項目未來的價格水平與本項目相當 區間供 應量 實現均價 （元/m） 總價（萬） 消化量(套)存量(套) 消化時間 (月) 納帕溪谷（精裝）189-417189-2728.434012406188-43022611427 溫哥華森林361-426249-2944.522710563242-415100127 22 保利壟上316-442218-29811.818010396209-40714139 12 東方普羅旺斯420-451276-2980.92213945365-429616 7 合計25.5769473296 11.
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