北京御翠灣豪宅項目營銷策略提報（189頁）.ppt
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北京御翠灣豪宅項目營銷策略提報（189頁）.ppt
1、御翠灣豪宅項目營銷策略提報 PART.1PART.1：楔子緣起：楔子緣起 阿凡達阿凡達啟示錄啟示錄 詹姆斯詹姆斯 卡梅隆繼卡梅隆繼泰坦尼克號泰坦尼克號之后全新超越之作！之后全新超越之作！ 是什么使是什么使阿凡達阿凡達獲得獲得 如此成功？如此成功？ 截止目前，全球票房突破16.2億美元，位居全球歷史票房第二名，直逼泰坦尼克號。 國內票房異常火熱，一票難求，票價網上最高被炒到600元/張，史無前例。 尖刻的外媒一邊倒地好評如潮，取得了票房與口碑的雙贏。 大牌導演：大牌導演：一個有著超凡市場號召力的品牌導演詹姆斯一個有著超凡市場號召力的品牌導演詹姆斯 卡梅隆卡梅隆 繼泰坦尼克號之后，詹姆斯 卡梅隆，
2、這位從無敗筆的導演將才華與想象力發揮至極致。 震撼劇情震撼劇情：一個前所未聞的故事，運用最先進的技術呈現出了一個超乎想象的世界一個前所未聞的故事，運用最先進的技術呈現出了一個超乎想象的世界 潘多拉星球、納美人、奇異的生物、最先進的3D技術、震撼的場面與戲劇化的效果。 關于本項目關于本項目 的的 對位思考：對位思考： 大牌導演大牌導演 詹姆斯詹姆斯 卡梅隆卡梅隆 震撼劇情震撼劇情 阿凡達阿凡達影片影片 鼎級地段鼎級地段 城東鼎級地段新演繹城東鼎級地段新演繹 高端品質高端品質 京奧港上乘出品京奧港上乘出品 = 地段號召地段號召 + + 經典產品經典產品 = = 成功成功 PART.2PART.2：
3、地段與項目：地段與項目 / / 地段視角地段視角 / / 城東核心鼎級地段新演繹城東核心鼎級地段新演繹 城東城東 核心核心 醇熟配套醇熟配套 資源豪宅資源豪宅 隱世名仕隱世名仕 “東貴西富”早已成為南京人心目中共同的感知，其中，尤以萬米歷史中軸龍蟠中 軸輻射區域內，不僅攬垮城東天生麗質的自然資源，更踞守核心絕版的城市資源。自 2000年起，城東一帶隱秘豪宅林立，隱世貴人名仕趨之若鶩。 南京市場對城東核心的認知：南京市場對城東核心的認知： 城東核心復合資源： 城市資源集聚的非凡卓越之地城市資源集聚的非凡卓越之地 東水關遺址公園，覽秦淮風光帶東水關遺址公園，覽秦淮風光帶 瑞金路商業街瑞金路商業街 龍蟠中路城市中軸坐標，通達城市各區域龍蟠中路城市中軸坐標，通達城市各區域 南京電視臺南京電視臺 城東核心資源豪宅： 【金陵尚府金陵尚府】簡約風格，東南亞風情園林簡約風格，東南亞風情園林 凱悅天琴花園凱
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