1、中建大興地塊項目簡報 一一 市場篇市場篇 二二 定位篇定位篇 三三 服務篇服務篇 市場篇市場篇 1.1 1.1 宏觀市場宏觀市場 政策環境政策環境 土地市場土地市場 住宅市場住宅市場 1.2 1.2 區域市場區域市場 區域概況區域概況 交通規劃交通規劃 區域配套區域配套 競爭市場競爭市場 一、4季度經濟強勁增長 二、投資增長放慢 三、消費保持強勁 四、出口超預期復蘇，源于我國出口目的 地的轉移，以及由此帶來的產品結 構變化 五、PPI即將超越CPI，擠壓下游企業利潤 1.1 宏觀市場-經濟環境 回顧回顧 完善保障房體系，增加保障房建設，刺激需求； 降低開發商準入門檻刺激開發商投資； 刺激了房地
2、產市場； 抑制投資需求 預測預測 繼續抑制投資需求 繼續加強保障房供應，鼓勵改善需求 對本案的影響：對本案的影響： 維穩是核心基調，穩妥型投資客戶增加，投機客維穩是核心基調，穩妥型投資客戶增加，投機客 戶減少戶減少 1.1 宏觀市場-政策環境 1 1月份月份 關于加強建設用地容積率管理和監督檢查的通知 7 7月份月份 關于要求全國各地區立即開展在建住宅工程 質量檢查的通知 關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知 8 8月份月份 關于規范售樓場所信息公示和加強銷售人員 管理有關問題的通知 關于貫徹國辦發2008131號文件精神促進本市房地 產市場健康發展的實施意見 9 9月份月份 關于規范
3、存量房貸款業務有關問題的通知 關于調整部分地區土地等別的通知 關于嚴格建設用地管理促進批而未用土地利 用的通知 2 2月份月份 房屋登記工作規范(試行) 3 3月份月份 關于進一步加強信貸結構調整促進國民經濟平穩較快發 展的指導意見 關于切實落實保障性安居工程用地的通知 關于金融促進首都經濟發展的意見 關于購買政策性住房職工提取住房公積金支付首付款有 關問題的通知 1010月份月份 關于利用住房公積金貸款支持保障性住房建 設試點工作的實施意見 4 4月份月份 關于組織開展全國建設工程質量監督執法檢查的通知 1111月份月份 關于進一步規范房地產銷售有關問題的通知 關于開辦二手房個人住房組合貸款業務有關問題的通知 1212月份月份 關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅 問題的通知 5 5月份月份 關于2009年深化經濟體制改革工作意見 務院常務會議：研究完善促進消費的若干政策 措施 關于調
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