1、河北高碑店四時田園康養小鎮概念規劃 目錄 1.0 基本現狀 1.1 規劃范圍 1.2 區位分析 1.3 上位分析 1.4 周邊環境分析 1.5 基地現狀 1.6 綜吅評價 2.0 總體定位 2.1 市場定位 2.2 總體定位 2.3 功能定位 2.4 產業定位 2.5 發展目標 3.0 規劃布局 3.1 規劃結構 3.2 總體平面 3.3 用地規劃 3.4 道路交通規劃 3.5 綠地景觀規劃 3.6 設施配套規劃 4.0 分區與重點項目 4.1 項目布局不列表 4.2 分區項目 5.0 投資分析 5.1 分期開發時序 5.2 投資估算 5.3 效益分析 01 基本情況 02 總體定位 03 概
2、念規劃 04 分區不重點項目 05 投資分析 1.1 規劃范圍 1.2 區位分析 1.3 上位分析 1.4 周邊環境分析 1.5 基地現狀 1.6 綜吅評價 河北高碑店四時田園康養小鎮概念規劃ONEDOING 4 項目位于河北高碑店市方官鎮，距 高碑店市區約15公里。 規劃區東至縣道涿白路，西至京廣 高鐵線，南接方官鎮，北到三里鋪村。 涉及大道王莊村、三里鋪村、河西莊 村、方官村4個村，規劃總面積約2.3 平方公里（約3435畝）。 近期規劃期限為4年，即2017-2020年。 1.1 規劃范圍 規劃范圍 規劃期限 河北高碑店四時田園康養小鎮概念規劃ONEDOING 5 1.2 區位分析 京津
3、都市圈的圈環地帶，處于北京1小時交通圈內。 高碑店地處京津保三覬腹地，是京南保北重要 的工業城市。 項目地北距北京82公里，東距天津134公里，南距 保定68公里，距雄安新區50公里。 北京 天津 保定 石家莊 雄安新區 項目地 河北高碑店四時田園康養小鎮概念規劃ONEDOING 6 1.2 區位分析 京石高鐵與北京第二機場建設，使高碑店全面納入大北京通勤圈，加速資源配置與區域分工，誘 發現代服務業在高碑店的集聚。 京石高鐵貫通,納入大北京通勤圈，基 地距離高鐵站僅10公里。 京港澳高速，有高碑店（距基地10公 里）、高碑店北（安泰路建成后，距 基地僅3公里）兩個出入口。 目前形成了以京港澳高速、G112 國道、G107國道；京石高鐵、京廣 鐵路等為主的交通體系，連接北京、 天津、保定、石家莊等主要城市。 河北高碑店四時田園康養小鎮概念規劃ONEDOING 7 1.3 上位分析 城市開發空
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