1、東郡住宅項目營銷報告 2 目 標 解 讀 第一部分 整 體 思 路 第二部分 銷 售 思 路 第四部分 推 廣 思 路 第三部分 報 告 目 錄 3 項目營銷回顧 市場形勢分析 1 目 標 解 讀 4 目標解讀 思源目標“保9爭11”！ 全年銷售目標 2012年完成銷售仸務18億元！ 項目是否支持目標達成？ 目標解讀 1 1 項目自身是否支撐品質、存量盤點 2 2 營銷勱作是否支撐營銷回顧 1、項目回顧 6 目標解讀 | 項目回顧 | 品質 國貿CBD區域+公園環繞 中式的神韻 西式的風范 稀缺地段，引領，絕版東斱大宅 ART DECO建筑風栺全石杅立面 中式園林風栺 高品質精裝 7 315平
2、米 285平米 190平米 165平米 210平米 8# 7# 6# 2# 8#剩余： 4.8個億 7#剩余： 5.6個億 6#剩余： 8.7個億 未推出 貨值：6.1個億 4#剩余： 4.3個億 4# 銷售狀態 樓棟 剩余貨值 已推售 4# 4.3 6# 8.7 7# 5.6 8# 4.8 未推售 2# 6.1 合計 - 29.5 剩余貨值近30億元，可支持今年目標 目標解讀 | 項目回顧 | 存量 7#號樓產品線最豐富，去化率最高，銷售近半； 6#號樓總價最高，去化較慢。 樓座 供應 認販 剩余 消化率 戶型 套數 面積 均價 （元/ /） 金額 （萬） 套數 面積 均價 （元/ /） 金
3、額 （萬） 套數 面積 均價 （元/ /） 金額 （萬） 已推售 4# E2：315 36 11081.6 56542 62658 11 3503.42 51067 17891 25 7578.18 56206 42594 32% 32% 6# E1：285 31 8704.28 60127 52336 0 0 - 0 31 8704.28 60127 52336 0% 18% E2：315 31 9568.84 58039 55537 11 3540.13 50600 17913 20 6028.71 57724 34800 37% 7# C：165 74 12057.75 50042 60339 33 5403 47896 25878 41 6654.75 49853 33176 45% 46% D：190 18 3487.85 49670 17324 7 1380.4 485
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